中古マンション

プラウド船橋　三街区

情報更新日：2023/01/26　次回更新予定日：2023/02/09

価　格5,780万円（税込）

所在地千葉県船橋市北本町１丁目［周辺地図］

交　通東武野田線「新船橋」駅徒歩3分

【ラウンジ】
建物内には2つのゲストルーム、シェアルーム、キッズ＆マダムラウンジ、ランドリーコーナー、キッチンスペース、コミュニティスペース、ライブラリースペースなどの共用施設が揃っています。

７３．８６平米３ＬＤＫ！【ご案内随時受付中】
２０１３年７月に竣工した地上１１階建て（建築基準法上は地上１０階・地下１階建て）、総戸数３７０戸の大規模マンションです。住戸は中庭を囲むように凹の字型に配当されています。各住戸玄関にはオープンポーチがあり、玄関ドアの位置が共用廊下から少し奥まっているため外部からの視線も気にならなくなっています。駅直結の大型ショッピング施設もある東武野田線「新船橋」駅から徒歩３分の駅に近いマンションです。マンション周辺には総合病院や保育園等もあって暮らし安心な住環境です。ぜひ一度ご見学ください！

～物件のおすすめポイント～
■ウォークインクローゼット等の豊富な収納
■リビング・ダイニングにTES式温水床暖房
■食器洗浄機やディスポーザー、浴室乾燥機など充実設備
■バルコニー側の窓は外部からの騒音を低減し断熱性も高める二重サッシ仕様
■扉を閉めた状態でも換気が可能な換気機能付き玄関扉採用
■バルコニーには防水コンセントとスロップシンクを設置
■ＬＤ側は室内がスッキリするアウトフレーム工法採用

～マンションのおすすめポイント～
◇ホテルライクな二層吹抜けの開放感あるエントランスホール
◇自走式立体駐車場、共同の洗車スペース、来客用駐車場、駐輪場あり
◇ルーフ付の車寄せがあるコーチエントランスで雨の日も安心
◇キッズ＆ママラウンジやライブラリースペース、ゲストルーム、クラブハウスなど共用施設充実
◇災害時に備え自家用発電機を設置
◇電気自動車のカーシェアリングサービスあり
◇電動アシスト付き自転車のレンタサイクル利用可
◇防災倉庫・AEDを各街区に設置
◇災害時用のマンホールトイレもご用意
◇災害時の緊急情報を共用部のデジタルサイネージで確認可能
◇ペット飼育可（1住戸2匹まで、犬・猫可）※規約制限有

すべての画像

5つの街区の中でも最大スケールの三街区！
2階東向き73.86m2、3LDK リフォームされたきれいなお部屋です。
オートロックシステムで防犯面にも配慮！
エントランスホール
【ラウンジ】建物内には2つのゲストルーム、シェアルーム、キッズ＆マダムラウンジ、ランドリーコーナー、キッチンスペース、コミュニティスペース、ライブラリースペースなどの共用施設が揃っています。
現地外観写真
現地外観写真
エントランスへのアプローチ

館銘板
床暖房
足元からじんわりと温める床暖房は、埃を舞い上げることなくまんべんなく部屋を温めることができて快適です。
浴室乾燥機
雨の日のお洗濯物を乾かすのに便利です
食洗器
食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられるんです。
ディスポーザー
キッチンの流し台で野菜くずなどの生ごみを粉砕して排出します。ゴミ回収までの間に生ごみを保管する必要がないので衛生的です。なによりもゴミが削減されることでゴミの焼却量も減るので環境にも優しい設備です。
オートロック
住民以外の来訪者が勝手にマンションの敷地内に立ち入ることを防ぎます。
ディンプルキー
ピッキングに強い特徴的な形状の鍵を採用しています。
ＴＶモニター付インターホン
来訪者の確認をして対応出来るので安心です。

防犯カメラ
カメラの存在を周囲に示し映像が撮影されていることで不審者の侵入など、犯罪を未然に防ぐ抑止効果があり安心です。
宅配ＢＯＸ
不在時でも荷物が受け取れる宅配BOXがあれば配達時間を気にすることなく生活ができます。
太陽光発電
災害時に備え、自家発電機を配置
躯体構造
2013年7月築、新耐震基準マンション
マックスバリュ新船橋店 281m
ミニストップ新船橋駅店 270m
ココカラファイン新船橋店 630m
船橋北口郵便局 1300m

船橋総合病院 232m
北本町森のシティつつじ公園 100m
ひなぎく幼稚園 1200m
ゆいまーる保育園 63m
イオンモール船橋 220m
セブンイレブン船橋北本町２丁目店 409m
ケーヨーデイツー新船橋店 882m
東武百貨店船橋店 1500m

船橋市船橋駅前総合窓口センター（FACE船橋内） 1800m
東武野田線「新船橋」駅 240m
東葉高速鉄道「東海神」駅 932m
総武線「船橋」駅 1100m

設備ギャラリー

【床暖房】【床暖房】足元からじんわりと温める床暖房は、埃を舞い上げることなくまんべんなく部屋を温めることができて快適です。
【浴室乾燥機】【浴室乾燥機】雨の日のお洗濯物を乾かすのに便利です
【食洗器】【食洗器】食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられるんです。
【ディスポーザー】【ディスポーザー】キッチンの流し台で野菜くずなどの生ごみを粉砕して排出します。ゴミ回収までの間に生ごみを保管する必要がないので衛生的です。なによりもゴミが削減されることでゴミの焼却量も減るので環境にも優しい設備です。

【オートロック】【オートロック】住民以外の来訪者が勝手にマンションの敷地内に立ち入ることを防ぎます。
【ディンプルキー】【ディンプルキー】ピッキングに強い特徴的な形状の鍵を採用しています。
【ＴＶモニター付インターホン】【ＴＶモニター付インターホン】来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
【防犯カメラ】【防犯カメラ】カメラの存在を周囲に示し映像が撮影されていることで不審者の侵入など、犯罪を未然に防ぐ抑止効果があり安心です。

【宅配ＢＯＸ】【宅配ＢＯＸ】不在時でも荷物が受け取れる宅配BOXがあれば配達時間を気にすることなく生活ができます。
【太陽光発電】【太陽光発電】災害時に備え、自家発電機を配置

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】2013年7月築、新耐震基準マンション

物件詳細情報

物件No.20000270891

所在地	千葉県船橋市北本町１丁目
交通	東武野田線「新船橋」駅徒歩3分東葉高速鉄道「東海神」駅徒歩10分総武線「船橋」駅徒歩18分
間取	3LDK + 2WIC＋納戸 (LDK15.5帖、洋室5.5帖、洋室5.2帖、洋室6.3帖)
専有面積	73.86m² (壁芯)
バルコニー面積	12.4m² 西向き
総戸数	全370戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 11階建て 2階部分
築年・入居	2013年7月築	施工会社	株式会社大林組
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	10,900円／月
修繕積立金	16,340円／月	管理形態	日勤全部委託
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社	駐車場	敷地内にあり　料金：8,000 ～ 13,500円／月
駐輪場料金	200円〜300円／月	バイク置場料金	2,000円〜3,500円／月
ペット	相談・可	その他	4,384円／月
自治会費	100円／月	小学校区	海神小学校（900m）
中学校区	船橋中学校（935m）	取引態様	媒介
設備	公営水道オートロック、モニター付きインターホン、ディンプルキー、防犯カメラ、24時間セキュリティ、エレベーター、宅配ボックス、キッズルーム、床暖房、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、ディスポーザー、浄水器、1418サイズの浴室、追い炊き機能、浴室換気乾燥機、シャワー付洗面化粧台（三面鏡収納）、ウォークインクローゼット、二重床、二重天井、スロップシンク、他
備考・制限等	[その他諸費用] enecoシステム料1,834円／月、コミュニティ形成費300円／月団地管理費1,950円／月、団地修繕積立金300円／月

こだわり項目

閑静な住宅地床暖房食器洗浄機浄水器システムキッチンカウンターキッチンディスポーザー3口以上コンロシャワー付洗面台浴室乾燥機追焚機能オートバス室内洗濯機置き場トランクルームウォークインクローゼットバリアフリー仕様TVモニタ付インターホンオートロック24時間宅配ボックス防犯カメラエレベーター自走式駐車場駐輪場バイク置場EV車充電設備天井高2.5M以上24時間ゴミ出し可キッズルーム保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。