一つの敷地に２棟ありの分離型二世帯住宅！【ご案内随時受付中・資料請求のみのお問合せも大歓迎】
最寄り駅は新京成線「初富」駅徒歩９分。戸建住宅や低層のマンションが多く見受けられる閑静な住宅街に佇む戸建住宅です。お子さまが遊べる公園が徒歩１分にあり、小学校や幼稚園が徒歩５分の子育てにも魅力ある立地！新京成線・東武野田線「新鎌ケ谷」駅徒歩１３分も利用可能で通勤や通学、お買物にも便利です。
約６９．５坪の広い敷地に３ＤＫの建物が二棟建っています。二世帯で使っても良し、一方を賃貸にしてもいいですね！空家のためゆっくりとご覧いただけます。ぜひご見学ください。

～物件のおすすめポイント～
■全室二面採光
■南向き陽当り良好
■全居室収納付き
■駐車場２台分（車種制限有）
■閑静な住宅地
■子育て・住環境良好

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設備ギャラリー

構造・工法・仕様ギャラリー

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 1760万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000270029

所在地	千葉県鎌ケ谷市中央２丁目
交通	北総線「新鎌ヶ谷」駅徒歩13分 東武野田線「新鎌ケ谷」駅徒歩13分 新京成電鉄線「初富」駅徒歩9分
間取	3DK + 3DK (DK6.3帖、洋室6.0帖、洋室4.5帖、和室6.0帖、DK5.5帖、洋室6.0帖、洋室4.5帖、和室6.0帖)
土地面積	230m² 公簿
建物面積	114.09m² 公簿 (※2棟合算面積)
構造・規模	木造 2階建て	築年月	1972年6月築
バルコニー	南向き	国土法届出	不要
地目	雑種地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	2台可(カースペース)
現況	空家	引渡時期	即引渡可
引渡条件	現況渡し	権利種類	所有権
接道	南東側4M公道に2M接道	小学校区	五本松小学校（433m）
中学校区	鎌ヶ谷中学校（1100m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、個別LPG 追い焚き機能、温水洗浄便座、シャワー付き洗面化粧台、モニター付きインターホン、火災警報器（報知器）、他
備考・制限等	※一つの敷地に2棟あり ※建物面積は2棟合算 ※駐車場は軽自動車に限定されます。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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