中古マンション

ロワールタワー船橋

情報更新日：2023/01/24　次回更新予定日：2023/02/07

価　格4,780万円（税込）ローンシミュレーション

所在地千葉県船橋市本町２丁目［周辺地図］

交　通総武線「船橋」駅徒歩9分

休日はお陽さまの光がたっぷり差し込むぽかぽかリビングで過ごしませんか？ 二面バルコニー、四方採光の明るく風通しの良い３ＬＤＫ！JR総武線「船橋」駅から徒歩9分！駅が近く利便性に恵まれた立地にあるマンションです。独立したキッチンはお料理好きの奥様に人気です！ 集中してお料理に没頭できますね！！ 来客時にキッチン廻りが見えないのも人気の理由です！ お子様との触れ合いの場所としても大切な空間。一日の疲れを癒す広々バスルームです！
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全方向に開口のある３ＬＤＫ！【ご案内随時受付中】
JR総武線「船橋」駅徒歩９分。平成５年３月築、総住戸数３４戸１２階建てマンション４階３ＬＤＫのお部屋が出ました！Ｔ字型の特徴的な敷地を活かし１フロアに３住戸の配置でどの住戸も角住戸になるように考えられたマンションです。また各住戸ともエレベーターと階段を囲むように配置されているため外部からの視線が届きにくくプライバシーにも配慮されています。
周辺はマンションや商業施設などが混在するエリアで、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局などの生活施設が全て至近に揃い日々の生活が便利な住環境です。船橋駅は総武快速停車駅なので東京、品川、横浜方面へのアクセスが良く通勤・通学はもちろん休日のお出かけにもとても便利です！
お部屋はリフォーム済みの４階部分の四方採光のある角住戸で陽当り通風ともに良好です！浴室やトイレ、キッチンにも窓があるため換気も安心ですね。見学希望はお気軽にお問合せください！

～物件のおすすめポイント～
■新規内装リフォーム済み
■南西・南東向きにバルコニーあり
■リビングダイニングには床暖房設備あり
■敷地内駐車場１住戸１台専用使用権付（月額無償・車両サイズ制限有）
■オートロックで防犯面にも配慮
■お出かけが多くても荷物が受け取りやすい宅配ボックスつき
■総武線「船橋」駅から東京駅まで約２５分、品川駅まで約３８分

担当スタッフより

眞田　光隆
眞田　光隆
船橋駅は総武快速停車駅なので東京、品川、横浜方面へのアクセスがとても便利です。通勤・通学はもちろん休日のお出かけにも快適な足回り。お部屋は三方角住戸なので日当たり・通風・眺望ともに良好です。リフォーム済なので余計な諸費用も抑えられるのもおすすめポイントです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4780万円

自己資金
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ボーナス返済
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金利※2
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

  1. ※1　別途、諸経費がかかります。
  2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000269458

所在地 千葉県船橋市本町２丁目
交通 総武線「船橋」駅徒歩9分
京成本線「京成船橋」駅徒歩8分
間取 3LDK + WIC (LD10.7帖、洋室8.0帖、洋室5.0帖、洋室5.3帖)
専有面積 80.25m² (壁芯)
バルコニー面積 18.86m² 南西向き
総戸数 全34戸 構造・規模 鉄骨鉄筋コンクリート造 12階建て
4階部分
築年・入居 1999年2月築 施工会社 日本建設株式会社
現況 空室 引渡時期 即引渡可
権利種類 所有権 管理費 15,840円／月
修繕積立金 22,870円／月 管理形態 巡回 全部委託
管理会社 クラシテ株式会社 駐車場 敷地内にあり　料金：無料 ～ 無料
ペット 不可 小学校区 海神小学校（1100m）
中学校区 海神中学校（2200m） 取引態様 媒介
リフォーム
水回り:（2022年11月）施工
キッチン、トイレ
内装:（2022年11月）施工
全室クロス張替、床（フローリング等） 照明交換、玄関収納交換、他
設備 公営水道、本下水、都市ガス
オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、モニター付きインターホン、床暖房、システムキッチン、追い炊き機能付ユニットバス、浴室乾燥機、温水洗浄便座、ライティングレール、ウォークインクローゼット、他

こだわり項目

南向き角部屋リフォーム済み出窓2面以上バルコニー床暖房ガスコンロシステムキッチン3口以上コンロ温水洗浄便座浴室乾燥機追焚機能浴室に窓室内洗濯機置き場ウォークインクローゼットTVモニタ付インターホンオートロック24時間宅配ボックス防犯カメラエレベーター駐輪場CATV独立型キッチン保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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周辺地図

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お問い合せ先

株式会社慶和住宅
お電話でのお問い合わせは
047-329-1800「ホームページを見た」とお問い合わせください
千葉県市川市市川2-2-11 ドエル市川1F
営業時間：AM9:00～PM7:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：千葉県知事免許(5)第14131号
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