中古マンション

船橋ファミリータウン２号棟

情報更新日：2023/05/26　次回更新予定日：2023/06/09

価　格2,980万円（税込）

所在地千葉県船橋市浜町１丁目［周辺地図］

交　通京成本線「大神宮下」駅徒歩5分

南東向き採光良好【ご案内随時受付中、資料請求のみのお問合せ大歓迎】
京成線「大神宮下」駅徒歩６分。１号棟と２号棟あわせて総戸数４９７戸のビッグコミュニティ。１２階建てマンション５階部分４ＬＤＫのお部屋が出ました！
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社による管理で共用部分（ごみ置き場等）の清掃、植栽の手入れ等も行き届いており敷地内は常に綺麗です。
大型ショッピングモール「ららぽーと」近くで日々の買い物だけでなくレジャーも楽しめる魅力的な住環境です。
水まわりの交換などリフォームしてからのお引渡しなため綺麗な室内で新生活がスタートできます！

■リフォーム実施予定箇所（2022年12月完了）
　〇キッチン交換（食洗機付）　〇ユニットバス交換（追い炊き機能付、浴室換気乾燥機付き）
　〇洗面化粧台交換（三面鏡）　〇トイレ交換（吊戸設置）　〇給湯器交換
　〇建具交換　　　　　　　　　〇クロス張替　　　　　　　〇フローリング張替　　　〇その他
■駅まで徒歩５分で都内へのアクセスも良好
■船橋港親水公園が近く夏は花火大会も楽しめます
■管理人常駐、管理体制良好
■２０１８年大規模修繕工事実施済み

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2号棟：地上12階建て総戸数236戸
南東×南西角部屋につき陽当たり通風良好！
エントランス周辺には植栽があり、奥に続くロビーは広々とした空間となっています。
遊具のある公園が隣接しているため子育て世代にもおすすめ！
敷地内に駐車場や屋根付きの自転車置場あり
南や南東側に開口部があり陽当たり良好です。
同じ敷地内に建つ1号棟との距離も適度に保たれているため、ゆったりとしています。
大型ショッピングモール等の商業施設や飲食店、金融機関も徒歩圏内に複数点在し生活環境良好です！

アプローチ
館銘板
浴室暖房乾燥機
乾燥機能で雨の日のお洗濯物を乾かすことが出来、暖房機能で冬場に浴室を暖めることでヒートショックの予防も出来るので安心です。
ＴＶモニター付インターホン
来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
食洗器
食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられるんです。
浄水器
キッチンの水栓にワンタッチで切り替えられる浄水機能がついているのでわざわざ重いミネラルウォーターを買う必要がありません
躯体構造
総戸数４９７戸のビッグコミュニティ。昭和５４年５月築の鉄骨鉄筋コンクリート造１２階建てマンション
オーケーストア船橋競馬場店 1900m

ローソン船橋湊町一丁目店 573m
マツモトキヨシららぽーとTOKYO-BAY店 635m
船橋浜町郵便局 192m
ほそかわクリニック 535m
船橋港親水公園 346m
船橋幼稚園 1000m
浜町保育園 145m
ららぽーとＴＯＫＹＯ－ＢＡＹ 635m

ビビット南船橋 884m
ホームセンターコーナン船橋花輪インター店 1300m
船橋市役所 1300m

設備ギャラリー

【浴室暖房乾燥機】【浴室暖房乾燥機】乾燥機能で雨の日のお洗濯物を乾かすことが出来、暖房機能で冬場に浴室を暖めることでヒートショックの予防も出来るので安心です。
【ＴＶモニター付インターホン】【ＴＶモニター付インターホン】来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
【食洗器】【食洗器】食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられるんです。
【浄水器】【浄水器】キッチンの水栓にワンタッチで切り替えられる浄水機能がついているのでわざわざ重いミネラルウォーターを買う必要がありません

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】総戸数４９７戸のビッグコミュニティ。昭和５４年５月築の鉄骨鉄筋コンクリート造１２階建てマンション

物件詳細情報

物件No.20000269457

所在地	千葉県船橋市浜町１丁目
交通	京成本線「大神宮下」駅徒歩5分総武線「船橋」駅徒歩20分京葉線「南船橋」駅徒歩19分
間取	4LDK (LDK13.8帖、和室5.4帖、洋室4.2帖、洋室4.6帖、洋室6.1帖)
専有面積	76.92m² (壁芯)
バルコニー面積	11.14m² 南東向き
総戸数	全236戸	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 12階建て 5階部分
築年・入居	1979年5月築	施工会社	三井建設株式会社
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	9,870円／月
修繕積立金	5,570円／月	管理形態	常駐全部委託
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社	駐車場	敷地内にあり　料金：5,000 ～ 7,500円／月
駐輪場料金	1,000円／年	バイク置場料金	6,000円〜8,400円／月
ペット	不可	小学校区	湊町小学校（771m）
中学校区	湊中学校（1600m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2022年12月）施工浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管内装:（2022年12月）施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道、本下水、都市ガスエレベーター、システムキッチン、浄水器内蔵シャワー混合水栓、食洗機、追い炊き機能付ユニットバス、浴室換気乾燥暖房機、三面鏡付洗面化粧台、テレビモニター付きインターホン、他

こだわり項目

南向きリフォーム済み食器洗浄機浄水器システムキッチン浴室乾燥機浴室暖房追焚機能室内洗濯機置き場TVモニタ付インターホンエレベーター駐輪場バイク置場全居室フローリング小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好眺望良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。