中古住宅

湊町１丁目　角地の中古戸建

情報更新日：2023/01/24　次回更新予定日：2023/02/07

価　格3,649万円（税込）

所在地千葉県船橋市湊町１丁目［周辺地図］

交　通総武本線「船橋」駅徒歩14分

ご家族だんらんのスペースとなるダイニング。家具の配置がしやすい広さを確保しています！

キッチンスペースは明るい空間に！お料理もしやすく、お子様の様子を見ながら家事も出来ます！

お子様との触れ合いの場所としても大切な空間。一日の疲れを癒す広々バスルームです！

内外装フルリフォーム済み【ご案内随時受付中】
ＪＲ総武線「船橋」駅徒歩１４分。南側４．５ｍ公道、北西側２０ｍ公道に面した開放感あふれる角地にある中古戸建です。
徒歩１分の場所にコンビニエンスストアがあり、ちょっとしたお買物に便利です。船橋で人気のある大型ショッピング施設「ららぽーと」にも近く休日のショッピングも楽しめます！小学校、中学校は徒歩７分でお子さまの通学も安心。
建物は２００２年築の木造３階建て。全室南向きの採光豊かな４ＬＤＫ！現況空き家のため内覧可能です。

～物件のおすすめポイント～
■全室南向き×二面採光
■便利な１階ＬＤＫ
■２階、３階にプライベートルーム４部屋あり
■全洋室収納つき
■駐車スペース1台分（車種制限有）
■３路線利用可能
■生活環境良好

すべての画像

ご家族だんらんのスペースとなるダイニング。家具の配置がしやすい広さを確保しています！
内外装フルリフォーム済みの４ＬＤＫ
建物空き家です。リフォーム済みで内装ピッカピカ！是非ご内見下さい！！
キッチンスペースは明るい空間に！お料理もしやすく、お子様の様子を見ながら家事も出来ます！
お子様との触れ合いの場所としても大切な空間。一日の疲れを癒す広々バスルームです！
朝の身支度に便利なシャンプードレッサーはとっても便利です！シンク下の収納でアメニティ類のストックもバッチリ！
ご家族だんらんのスペースとなるリビング。家具の配置がしやすい広さを確保しています！
キッチンと統一感のある家具など設置し、お洒落な空間に！

リビングダイニングスペースです。ご家族の楽しい会話が聞こえてきますね！
バルコニーに面した洋室はとっても明るいお部屋です！布団干しも楽々ですし、天気の良い日は外に出て風にあたるのも良いですね！
クローゼットも内にはハンガーパイプも設置されています！そのまま洋服を掛けられるので、洋服ダンスも必要なさそうですね！
寝室は明るい空間となっています！子供部屋にも良さそうですね！
大型のクローゼットです！これだけの収納力があれば部屋もスッキリ保てますよ！
子供部屋にちょうど良さそうなお部屋です！子供だって自分の部屋が欲しいですもんね！
クローゼットも内にはハンガーパイプも設置されています！そのまま洋服を掛けられるので、洋服ダンスも必要なさそうですね！
2面採光でとっても明るいお部屋です！子供部屋としても良さそうです！お日様の光がサンサンと入るお部屋は気持ちがいいですね！

大型のクローゼットです！これだけの収納力があれば部屋もスッキリ保てますよ！
ウォシュレット付きです！小窓もあるので換気も出来て採光もしっかり確保！
大型の下駄箱収納でお気に入りの靴もたっぷり収納できますね！
脱衣場
トイレは2か所ございますので、朝の込み合う時間帯も安心です！
洗濯機置き場も広めのスペースを確保しております！是非、現地にてスペースを確認してみてください！
広々としたバルコニーがあり、たくさんの洗濯物を干すことができます！日当たりが良く暖かいですよ～！
駐車場

TVモニター付インターホン！お子さまのお留守番にも安心ですね！！
食器洗浄機
食洗機も完備で食後の皿洗いが楽々です！
給湯コントローラー
キッチンの壁にはユニットバスのコントローラーが設置されています！お湯張りや追焚き操作もキッチンから操作できますよ！
浴室乾燥機
浴室換気乾燥暖房機能付きの浴室は、雨の日でも乾燥機能で洗濯物をカラっと乾かせます。追焚機能も付けました！
躯体構造
2002年1月築、木造3階建
東武ストア船橋南本町店 980m
ファミリーマート船橋湊町店 60m
マツモトキヨシ船橋日の出店 460m

船橋郵便局 929m
峰岡クリニック 86m
みなと中央公園 445m
船橋幼稚園 668m
湊町保育園 199m
セブンイレブン船橋湊町店 86m
船橋市役所 579m
ドン・キホーテ船橋南口店 794m

板倉病院 797m
三井ショッピングパークららぽーとＴＯＫＹＯ－ＢＡＹ 1300m
東武百貨店船橋店 1400m
ホームセンターコーナン船橋花輪インター店 1900m
京成本線「京成船橋」駅 923m
ＪＲ総武線「船橋」駅 1100m

設備ギャラリー

【食器洗浄機】【食器洗浄機】食洗機も完備で食後の皿洗いが楽々です！
【給湯コントローラー】【給湯コントローラー】キッチンの壁にはユニットバスのコントローラーが設置されています！
お湯張りや追焚き操作もキッチンから操作できますよ！
【浴室乾燥機】【浴室乾燥機】浴室換気乾燥暖房機能付きの浴室は、雨の日でも乾燥機能で洗濯物をカラっと乾かせます。追焚機能も付けました！

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】2002年1月築、木造3階建

担当スタッフより

吉田　翔: 船橋駅徒歩圏の利便性に優れた立地にある中古戸建です。内外装フルリフォーム済みの４ＬＤＫですぐに新生活がスタートできます。角地で全居室南向き陽当りも良好です。いつでも内覧できますので、お気軽にお問合せください。

物件詳細情報

物件No.20000269409

所在地	千葉県船橋市湊町１丁目
交通	総武本線「船橋」駅徒歩14分京成本線「京成船橋」駅徒歩12分京葉線「南船橋」駅徒歩26分
間取	4LDK (LDK12帖、洋室5.1帖、洋室6.0帖、洋室6.0帖、洋室4.5帖)
土地面積	66.11m² 公簿
建物面積	85.09m² 公簿
構造・規模	木造 3階建て	築年月	2002年1月築
バルコニー	南向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	商業地域
建ぺい率	80％	容積率	400％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	1台
現況	空家	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	接道	南側4.5M公道に接道北西側20M公道に接道
小学校区	湊町小学校（554m）	中学校区	湊中学校（543m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2022年11月）施工浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2022年11月）施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）クロス張替、フローリング上張り、室内クリーニング、白蟻点検外装:（2022年11月）施工屋根、外壁範囲:一部塗装
設備	公営水道、本下水、都市ガスシステムキッチン、食器洗浄機、追い焚き機能、浴室暖房乾燥機、洗髪洗面化粧台、床下収納、テレビモニター付きインターホン、他
備考・制限等	※対象不動産北西側前面道路は都市計画道路が事業決定されています。なお、対象不動産前面部分については整備済です。

こだわり項目

角地整形地閑静な住宅地リフォーム済み南向き全室南向き全室2面採光床下収納全居室収納出窓瑕疵保険（国交省指定）保証付食器洗浄機ガスコンロシステムキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所シャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室に窓TVモニタ付インターホン小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。