中古マンション

パークハウスプレシア

情報更新日：2023/01/24　次回更新予定日：2023/02/07

価　格3,680万円

所在地千葉県船橋市湊町２丁目［周辺地図］

交　通総武本線「船橋」駅徒歩11分

船橋駅徒歩圏！シネマ・ラウンジ、ガーデン・ラウンジ、ワーク・スタジオなど、共用施設が充実

ペット飼育可！リフォーム物件【ご案内随時受付中、資料請求のみのお問合せ大歓迎】
京成本線「京成船橋」駅徒歩９分。２００３年２月築、総戸数３２５戸２０階建てマンション１４階部分３ＬＤＫのお部屋が出ました！
ゲストハウス、キッズライブラリー、シネマラウンジ、ガーデンラウンジ、ワークスタジオなど共用施設が充実したマンションで、オートロックや２４時間有人管理で防犯対策にも配慮されていて安心です。
お部屋は１４階部分南西向きのため陽当り・眺望ともに良好！室内フルリフォーム後のお引き渡しなので綺麗なお部屋で新生活をスタート出来ます。ＬＤＫは広々１９帖！食洗器などの住宅設備も充実しています。

■リフォーム渡し
■明るい南西向き３ＬＤＫ
■食洗機、浴室換気乾燥機など設備充実
■安心のアフターサービス保証付き
■便利なコンシェルジュサービス付き
■安心の２４時間有人管理
■ペット飼育可（飼育細則有）
■３路線利用可能
■生活施設が徒歩圏に充実

すべての画像

船橋駅徒歩圏！シネマ・ラウンジ、ガーデン・ラウンジ、ワーク・スタジオなど、共用施設が充実
ゆとりの100.63m2、3LDK！南西向き14階部分で日当り・眺望良好。
エントランス
総戸数325戸のビッグコミュニティ
エントランスホール
接客スペースのあるロビー
安心・安全の24時間有人管理体制
アプローチ

館銘板
オートロック
住民以外の来訪者が勝手にマンションの敷地内に立ち入ることを防ぎます。
宅配BOX
不在時でも荷物が受け取れる宅配BOXがあれば配達時間を気にすることなく生活ができます。
ＴＶモニター付インターホン
来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
食器洗い乾燥機
食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられるんです。
浴室換気乾燥機
雨の日のお洗濯物を乾かすのに便利です
CATV
CATVアンテナ設置あり　※.ご契約に関する費用はお客様の負担となります
BS
BSアンテナ設置あり　※.ご契約に関する費用はお客様の負担となります

躯体構造
2003年2月築（新耐震基準）鉄筋コンクリート造20階建てマンション
アタック船橋湊町店 220m
ローソン船橋市役所前店 120m
スギ薬局船橋本町店 600m
船橋郵便局 600m
板倉病院 400m
みなと中央公園 500m
船橋幼稚園 650m

千鳥保育園 800m
船橋市役所 90m
船橋市立中央図書館 800m
FACE 800m
東武ストア船橋南本町店 980m
東武百貨店 1100m

設備ギャラリー

【オートロック】【オートロック】住民以外の来訪者が勝手にマンションの敷地内に立ち入ることを防ぎます。
【宅配BOX】【宅配BOX】不在時でも荷物が受け取れる宅配BOXがあれば配達時間を気にすることなく生活ができます。
【ＴＶモニター付インターホン】【ＴＶモニター付インターホン】来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
【食器洗い乾燥機】【食器洗い乾燥機】食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられるんです。

【浴室換気乾燥機】【浴室換気乾燥機】雨の日のお洗濯物を乾かすのに便利です
【CATV】【CATV】CATVアンテナ設置あり　※.ご契約に関する費用はお客様の負担となります
【BS】【BS】BSアンテナ設置あり　※.ご契約に関する費用はお客様の負担となります

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】2003年2月築（新耐震基準）鉄筋コンクリート造20階建てマンション

担当スタッフより

吉田　翔: 共同施設が充実したファミリー向けマンション。２０階建て１４階の高層階なので日当り・眺望ともに良好です。パントリー付きのキッチンや約１９帖の広々としたＬＤＫなど見所満載です。室内リフォームしてからのお引渡しなのでご購入後の諸費用も抑えられます。

物件詳細情報

物件No.20000268073

所在地	千葉県船橋市湊町２丁目
交通	総武本線「船橋」駅徒歩11分京成本線「京成船橋」駅徒歩9分
間取	3LDK
専有面積	100.63m² (壁芯)
バルコニー面積	10.72m² 南西向き (ポーチバルコニー11.93m2)
総戸数	全325戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 20階建て 1階部分
築年・入居	2003年2月築	施工会社	大成建設株式会社
現況	空室	引渡時期	期日指定有(2023年1月中旬) ※リフォーム渡し
権利種類	定期借地賃借権借地料22200円/月、残存期間32年3ヶ月借地権設定登記相談、賃料改定は事前協議により決定、賃料改定額は事前協議により決定借地権の譲渡・転貸不可 ※借地期間2054年3月まで	管理費	13,300円／月
修繕積立金	15,100円／月	管理形態	常駐全部委託
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社	駐車場	敷地内にあり　料金：6,500 ～ 11,000円／月
駐輪場料金	200円〜500円／月	バイク置場料金	1,000円／月
ペット	相談・可	インターネット使用料	1,320円／月
小学校区	湊町小学校（400m）	中学校区	湊中学校（760m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガスオートロック、テレビモニター付きインターホン、宅配ボックス、エレベーター、食洗器付きシステムキッチン、追炊き機能付きユニットバス、浴室換気乾燥機付き、温水洗浄機能付き便座、洗面化粧台、他

こだわり項目

前面棟無LDK15帖以上南向きリフォーム済み食器洗浄機システムキッチン3口以上コンロパントリー(食器・食品の収納庫)温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機追焚機能室内洗濯機置き場TVモニタ付インターホンオートロック24時間宅配ボックスエレベーター駐輪場バイク置場24時間ゴミ出し可BSCSCATV小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。