中古マンション

グレースハイツ船橋

情報更新日：2023/01/24　次回更新予定日：2023/02/07

価　格2,798万円（税込）

所在地千葉県船橋市海神町南１丁目［周辺地図］

交　通京成本線「海神」駅徒歩12分

最上階×角住戸！新規リフォーム物件【ご案内随時受付中、資料のみのお問合せ大歓迎】
JR総武線「船橋」駅徒歩１９分。１９８０年１１月築、総戸数１４４戸８階建てマンションの最上階角部屋３ＬＤＫが出ました！
物件北側に幹線道路が通っていますが、東側にはゆったりと散歩が楽しめる緑地も広がる立地。マンション内は隣り合わせた２住戸に対して階段が設置されていて、玄関が開放廊下より奥に配置されています。
スーパー、コンビニ、郵便局などの生活施設が徒歩圏にあり、小学校、保育園も近いため子育て世代にもおすすめな環境です。
お部屋は南向きと東向きにバルコニーがある角住戸につき陽当りサンサン！すべてのお部屋に窓のある三面採光で風通しも良好です。

～物件のおすすめポイント～
■新規リフォーム物件
■水まわり一新
■総戸数144戸の大規模マンション
■日勤管理につき管理体制良好
■大規模修繕工事実施予定あり（※時期未定）
■利用料無償0.94m2のトランクルーム付き
■ペット可（飼育細則有）
■2路線2駅利用可能

すべての画像

JR総武線「船橋」駅徒歩１９分
最上階、南東角部屋３ＬＤＫ！
経済的なオール電化マンション
総戸数１４４戸、管理体制良好です
マンションエントランス
エントランスへのアプローチ
マンション銘板
浴室換気乾燥暖房機
乾燥機能で雨の日のお洗濯物を乾かすことが出来、暖房機能で冬場に浴室を暖めることでヒートショックの予防も出来るので安心です。

ＴＶモニター付インターホン
来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
防犯カメラ
カメラの存在を周囲に示し映像が撮影されていることで不審者の侵入など、犯罪を未然に防ぐ抑止効果があり安心です。
食洗器
食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられるんです。
浄水器
キッチンの水栓にワンタッチで切り替えられる浄水機能がついているのでわざわざ重いミネラルウォーターを買う必要がありません
CATV
CATVアンテナ設置あり　※.ご契約に関する費用はお客様の負担となります
躯体構造
鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根８階建て、オール電化マンション。耐震診断済み！
東武ストア 655m
ローソン船橋インター店 15m

くすりの福太郎船橋山野町店 1200m
船橋郵便局 850m
船橋ひのわクリニック 450m
海神南浜公園 35m
海神幼稚園 1200m
海神南保育園 550m
船橋市役所 1360m
京成本線「海神」駅 960m

総武線・東武野田線「船橋」駅 1520m
総武線・京成線・武蔵野線・東西線・東葉高速鉄道「西船橋」駅 1600m

設備ギャラリー

【浴室換気乾燥暖房機】【浴室換気乾燥暖房機】乾燥機能で雨の日のお洗濯物を乾かすことが出来、暖房機能で冬場に浴室を暖めることでヒートショックの予防も出来るので安心です。
【ＴＶモニター付インターホン】【ＴＶモニター付インターホン】来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
【防犯カメラ】【防犯カメラ】カメラの存在を周囲に示し映像が撮影されていることで不審者の侵入など、犯罪を未然に防ぐ抑止効果があり安心です。
【食洗器】【食洗器】食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられるんです。

【浄水器】【浄水器】キッチンの水栓にワンタッチで切り替えられる浄水機能がついているのでわざわざ重いミネラルウォーターを買う必要がありません
【CATV】【CATV】CATVアンテナ設置あり　※.ご契約に関する費用はお客様の負担となります

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根８階建て、オール電化マンション。耐震診断済み！

物件詳細情報

物件No.20000265800

所在地	千葉県船橋市海神町南１丁目
交通	京成本線「海神」駅徒歩12分総武線「船橋」駅徒歩19分総武線「西船橋」駅徒歩20分
間取	3LDK (LDK16.5帖、和室7.0帖、洋室4.3帖、洋室6.8帖)
専有面積	81.02m² (壁芯)
バルコニー面積	30.58m² 南向き
総戸数	全144戸	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 8階建て 8階部分
築年・入居	1980年12月築	施工会社	長谷工コーポレーション
現況	空室	引渡時期	期日指定有(2023年1月下旬) ※リフォーム渡し
権利種類	所有権	管理費	10,400円／月
修繕積立金	7,280円／月	管理形態	日勤全部委託
管理会社	（株）長谷工コミュニティ	駐車場	敷地内にあり　料金：8,000円／月
駐輪場料金	1,200円／年	バイク置場料金	2,400円〜4,800円／年
ペット	相談・可	小学校区	海神南小学校（440m）
中学校区	海神中学校（1800m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2023年1月）施工浴室、キッチン、トイレ、洗面所電気温水器交換内装:（2023年1月）施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）和室を洋室に変更、他
設備	公営水道、本下水エレベーター、トランクルーム、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、追い炊き機能付ユニットバス、浴室暖房乾燥機、温水洗浄便座、三面鏡付きシャンプードレッサー、電気温水器、ＣＡＴＶ、インターネット対応、他

こだわり項目

前面棟無南向き角部屋最上階3面採光2面以上バルコニー食器洗浄機浄水器システムキッチン温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能室内洗濯機置き場トランクルームTVモニタ付インターホンエレベーター駐輪場バイク置場全居室フローリングCATV小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好眺望良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。