即内覧可能な完成物件！【当日ご案内可能】
京成本線「船橋競馬場」駅より徒歩３分の駅が近い立地に３棟の新築分譲住宅が誕生します！周辺は低層住宅の建ち並ぶ住宅街。コンビニ、病院、郵便局、スーパー等が近く生活環境良好です。小学校が徒歩５分につき子育て世代のご家庭にもおすすめ！ファッションや映画が楽しめる大型商業施設も近いため休日のお出かけも満喫できますね。
建物は住宅性能表示ダブル取得の地震に強い家！床暖房・ロフト・折上天井・ポップアップ天井・勾配天井・宅配ボックス等、充実仕様の新築分譲住宅です。

～物件のおすすめポイント～
■減税控除優遇「長期優良住宅」
■安心のフラット35S対応物件
■住宅性能表示[設計＋建設]ダブル取得
■建築基準法の1.5倍地震に強い「耐震等級3」取得

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5680万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000265795-002

所在地	千葉県船橋市宮本７丁目
交通	総武線「東船橋」駅徒歩20分 京成本線「船橋競馬場」駅徒歩3分
間取	3LDK + ロフト＋パントリー (LDK19.75帖、洋室6.0帖、洋室5.0帖、洋室11.0帖)
土地面積	102.19m² 実測 (協定部分0.59m2含む)
建物面積	100.19m² 実測
販売戸数	2戸	総戸数	全3戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2022年11月
バルコニー	南向き	建物現況	完成済
建築確認番号	第R04SHC116386号	駐車スペース	1台(カースペース)
引渡時期	即引渡可	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	西側4M私道に接道	小学校区	宮本小学校（404m）
中学校区	宮本中学校（898m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 宅配ボックス、床暖房、人造大理石カウンターシステムキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、浴室暖房換気乾燥機、ハンドシャワー付き洗面化粧台、勾配天井、折上天井、吹抜け、床下収納、全窓ペアガラス、LED照明（玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所）、玄関収納ミラー付、玄関土間収納、テレビモニター付きインターホン、24時間換気、他
備考・制限等	※私道持分、セットバック用地（各3分の1）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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