新築一戸建て

小学校近くのうれしい子育て環境！市川市新井

情報更新日：2023/01/30　次回更新予定日：2023/02/13

価　格5,390万円（税込）ローンシミュレーション

所在地千葉県市川市新井１丁目［周辺地図］

交　通東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩13分

新規分譲地につき現在建築中です！ 完成が楽しみですね！ 同仕様の完成現場をご案内出来ますので、お気軽にお問い合わせください！ 採光豊かな広々１６帖のＬＤＫで家族団らん！ウォークインクローゼットが２ヵ所あり収納力も豊富です。新規分譲地につき現在建築中です！ 完成が楽しみですね！ 同仕様の完成現場をご案内出来ますので、お気軽にお問い合わせください！ 新規分譲地につき現在建築中です！ 完成が楽しみですね！ 同仕様の完成現場をご案内出来ますので、お気軽にお問い合わせください！ 交通量の少ない前面道路です。 小さなお子様がいるご家庭でも安心です！
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東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩１３分。戸建住宅やマンションが多く建ち並ぶ閑静な住宅地に車庫付き３階建ての新築一戸建てが出ました。
徒歩２分圏内に小学校、公園、徒歩５分圏内にはスーパー、コンビニ、幼稚園がある暮らし便利な住環境！東側４ｍ道路に間口９ｍ接道しており陽当たりも良好です。
建物は第三者機構による住宅性能評価書付きで地震や台風に強い安心住宅！もちろんフラット３５Ｓにも対応しています。

～物件のおすすめポイント～
■採光豊かな3層住宅
■ビルトイン車庫1台駐車可（車庫面積12.76m2）
■収納便利なウォークインクローゼット2ヵ所
■住宅性能評価書取得
■フラット35S対応
■地盤20年保証（上限5000万円）

担当スタッフより

鶴村　光司
鶴村　光司
小学校、公園が徒歩２分の子育て世帯にうれしい良質な住環境です。住宅性能評価書付きの安心住宅で耐震等級を含む６項目で最も高い等級を取得します。建物の完成はまだ先ですがお近くのモデルルームにご案内しますので実際の住環境と併せてイメージを膨らませてみて下さい。お問合せお待ちしております。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5390万円

自己資金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※2
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

  1. ※1　別途、諸経費がかかります。
  2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000265308

所在地 千葉県市川市新井１丁目
交通 東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩13分
東京メトロ東西線「南行徳」駅徒歩16分
都営新宿線「一之江」駅徒歩27分
間取 4LDK + 2WIC (LDK16.0帖、和室3.0帖、洋室6.0帖、洋室5.25帖、洋室6.5帖)
土地面積 75.12m² 公簿 (私道0.21m²別に有)
建物面積 106.74m² 実測 (車庫部分12.76平米含む)
販売戸数 1戸 総戸数 全1戸
構造・規模 木造 3階建て 築年・入居 2023年4月下旬
バルコニー 東向き 建物現況 建築中
建築確認番号 HPA-22-12960-1号 駐車スペース 1台
引渡時期 期日指定有(2023年4月下旬) 国土法届出 不要
地目 宅地 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 権利種類 所有権
接道 東側4M私道に9M接道 小学校区 新井小学校（133m）
中学校区 南行徳中学校（2000m） 取引態様 媒介
設備 公営水道、本下水、都市ガス
システムキッチン、浄水器付水栓、システムバス、浴室暖房乾燥機、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄機能付便座、Low-E複層ガラス、床下収納、ウォークインクローゼット、折上天井、テレビモニター付きインターホン、24時間換気システム、他
備考・制限等 [備考]
※43条但書き私道持分0.21m2は協定道路セットバック部分
※電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナの申込は買主様負担となります。
※電力供給のため敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。
※TVアンテナ、網戸、照明器具、カーテンレール、面格子は付きません。
※表題登記別途 93500円（税込）
※フラット35ご利用の場合における各証明書取得代金が別途必要になります。

こだわり項目

整形地閑静な住宅地地盤調査済LDK15帖以上3面採光床下収納複層ガラス設計住宅性能評価付建設住宅性能評価付(新築時)浄水器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバスウォークインクローゼットバリアフリー仕様TVモニタ付インターホンビルトガレージ24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好フラット35Sに対応
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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お問い合せ先

株式会社慶和住宅
お電話でのお問い合わせは
047-329-1800「ホームページを見た」とお問い合わせください
千葉県市川市市川2-2-11 ドエル市川1F
営業時間：AM9:00～PM7:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：千葉県知事免許(5)第14131号
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