中古マンション

Ｄ’クラディア船橋ＳｈｉｎｅＡｖｅｎｕｅ

情報更新日：2023/03/23　次回更新予定日：2023/04/06

価　格4,380万円（税込）ローンシミュレーション

所在地千葉県船橋市湊町２丁目［周辺地図］

交　通総武本線「船橋」駅徒歩13分

リビングと和室が続間になっていて畳の良い匂いがします！ 食後のゴロゴロも良いですよね！？ 来客時の客間としてもお使いください！ 休日はお陽さまの光がたっぷり差し込むぽかぽかリビングで過ごしませんか？ 14階建てのマンションで1階にはエントランスと駐車場があります。全室開口のある角部屋３ＬＤＫ！ワイドスパンな南東向きバルコニーで採光良好です。リビング横に設けられた和室スペース。お子様のプレイルームやお客様のお部屋として多用途でお使い頂けます！ 日本人ならやっぱり和室ですよね！
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新規リノベーション物件【ご案内随時受付中・資料請求のみのお問合せも大歓迎】
２００７年３月に竣工した大和ハウス工業旧分譲の総戸数５７戸１４階建てマンション！５階部分の南東向き角部屋３ＬＤＫタイプで陽当り眺望良好です。バルコニーを利用しやすいキッチン勝手口付き！バルコニー幅約８ｍのワイドスパンで洗濯物もたっぷり干せそうです。
ライトブランとホワイト系のツートンカラーのモダンな外観で、１階はエントランスと駐車場で住居は２階からとなっていて道行く人の視線も気になりません。エントランスのオートロックや録画機能付の防寒カメラ、全戸の玄関扉や窓（FIX窓・面格子窓を除く）に防犯センサーを設置し防犯面にも配慮されています。ＪＲ総武線「船橋」駅から徒歩１３分、京成本線「京成船橋」駅から徒歩１１分の利便性高い立地で通勤やお出かけにも大変便利です。

～物件のおすすめポイント～
■専用ポーチつき（2.33平米）
■南東×北東の角部屋
■ウォークインクローゼットつき
■リビングダイニングに床暖房あり
■二重床・二重天井で静かな住空間
■ペット２匹飼育可能（細則有）
■宅配ボックス完備
■屋上に見晴らしの良いスカイガーデンあり
■住宅性能評価取得（設計・建設）

担当スタッフより

五十石　賢司
五十石　賢司
南東向き向き人気の角住戸です。コンビニ徒歩１分、小学校徒歩１０分、スーパー徒歩５分、総合病院徒歩６分、船橋市役所徒歩６分と暮らしに直結する施設が近く利便性良好な立地のマンションです。室内リノベーションで心地よい空間に生まれ変わります。詳しくはお気軽にお問合せください。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4380万円

自己資金
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ボーナス返済
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

  1. ※1　別途、諸経費がかかります。
  2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000264158

所在地 千葉県船橋市湊町２丁目
交通 総武本線「船橋」駅徒歩13分
京成本線「京成船橋」駅徒歩11分
間取 3LDK + WIC (LDK11.4帖、和室6.0帖、洋室5.4帖、洋室5.5帖)
専有面積 73.6m² (壁芯)
バルコニー面積 14.4m² 南東向き
総戸数 全57戸 構造・規模 鉄筋コンクリート造 14階建て
5階部分
築年・入居 2007年3月築 施工会社 株式会社塩浜工業
現況 空室 引渡時期 即引渡可
権利種類 所有権 管理費 13,620円／月
修繕積立金 15,240円／月 管理形態 日勤 全部委託
管理会社 大和ライフネクスト（株） 駐車場 敷地内にあり　料金：5,000 ～ 9,000円／月
駐輪場料金 200円／月 バイク置場料金 1,000円／月
ペット 相談・可 自治会費 200円／月
小学校区 湊町小学校（585m） 中学校区 湊中学校（461m）
取引態様 媒介   
リフォーム
水回り:（2023年1月）施工
キッチン、トイレ
内装:（2023年1月）施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
設備 公営水道、都市ガス
オートロック、宅配ボックス、床暖房、システムキッチン、浴室暖房乾燥機、三面鏡付き洗髪洗面化粧台、ウォークインクローゼット、二重床、二重天井、他

こだわり項目

角部屋リノベーション設計住宅性能評価付建設住宅性能評価付(既存住宅)床暖房システムキッチンシャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房浴室に窓室内洗濯機置き場TVモニタ付インターホンオートロック24時間宅配ボックス駐輪場バイク置場小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好眺望良好
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    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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周辺地図

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お問い合せ先

株式会社慶和住宅
お電話でのお問い合わせは
047-329-1800「ホームページを見た」とお問い合わせください
千葉県市川市市川2-2-11 ドエル市川1F
営業時間：AM9:00～PM7:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：千葉県知事免許(5)第14131号
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