新規リノベーション物件！【ご案内随時受付中・資料請求のみのお問合せも大歓迎】
ＪＲ総武線「下総中山」駅徒歩８分、東京メトロ東西線「原木中山」駅徒歩１３分が利用可能。通勤・通学・毎日のお買物にも大変便利な立地にあるマンションです。１号棟から３号棟の３棟で構成される総戸数３９３戸のビッグコミュニティ！広大な敷地には提供公園もあり植栽も豊かで清掃も行き届いており管理体制良好です。小学校や保育園が徒歩５分圏内にあるため、子育て世代のご家庭にも安心なロケーションです。
お部屋は１１階建てマンションの６階部分、南西向き住戸につき陽当り良好！水まわり含むリフォームで綺麗なお部屋で新生活をスタートできます。飼育制限付きですが、ペットと一緒に暮らせるマンションです。

～物件のおすすめポイント～
■新規リノベーション（令和5年1月下旬完了予定）
■水まわり設備一新
■給水・給湯管新規交換
■安心のアフターサービス保証付き
■管理体制良好
■ペット飼育可（細則有）
■インターネット対応
■２路線２駅利用可能
■近隣商業施設充実

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構造・工法・仕様ギャラリー

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2690万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000263652

所在地	千葉県船橋市本中山４丁目
交通	総武線「下総中山」駅徒歩8分 東京メトロ東西線「原木中山」駅徒歩10分 京成本線「京成中山」駅徒歩13分
間取	3LDK + WIC (LDK16.9帖、洋室5.7帖、洋室6.9帖、洋室6.9帖)
専有面積	85.25m² (壁芯)
バルコニー面積	9.72m² 南西向き
総戸数	全165戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 11階建て 6階部分
築年・入居	1972年6月築	施工会社	（株）大林組
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	11,180円／月
修繕積立金	14,980円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	住商建物（株）	駐車場	敷地内にあり　料金：300円／月
駐輪場料金	300円／月	バイク置場料金	500円〜1,000円／月
ペット	相談・可	組合費	500円／月
小学校区	小栗原小学校（280m）	中学校区	葛飾中学校（2400m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2023年1月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給排水管 内装:（2023年1月）施工 全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
設備	公営水道、本下水、都市ガス エレベーター、システムキッチン、他
備考・制限等	※告知事項有 ※エレベーター非停止階

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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