東南×南西の角住戸【ご案内随時受付中、資料請求のみのお問合せ大歓迎】
東武野田線「塚田」駅徒歩４分。東急不動産旧分譲の総戸数２１２戸、１１階建てマンション５階部分４ＬＤＫのお部屋が出ました！嬉しいリフォーム完了してからのお引渡し物件です！
長津川公園に隣接し戸建て住宅が多く建ち並ぶ緑豊かな住環境が魅力のマンションです。スーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局などの生活施設が徒歩圏に揃っており日々の暮らしにも便利です。
お部屋は５階部分東南×南西の角住戸で専有面積９７.４７ｍ２ゆとりの４ＬＤＫ！全室に窓がある両面バルコニーのお部屋で陽当り・通風・眺望も良好です。

■新規リフォーム物件
■アフターサービス保証付き
■総戸数２１２戸のビッグコミュニティ
■管理体制良好
■南西・東南の角住戸、両面バルコニーで日当たり良好
■バルコニーに物置0.8m2あり
■敷地内にテニスコートあり（有料）

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構造・工法・仕様ギャラリー

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3480万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000261062

所在地	千葉県船橋市旭町６丁目
交通	東武野田線「塚田」駅徒歩4分 東武野田線「新船橋」駅徒歩24分 武蔵野線「船橋法典」駅徒歩30分
間取	4LDK (LDK16.9帖、洋室7.5帖、洋室6.0帖、洋室5.5帖、洋室5.0帖)
専有面積	97.47m² (壁芯)
バルコニー面積	14.15m² 南西向き
総戸数	全212戸	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建て 5階部分
築年・入居	1986年3月築	施工会社	東急建設株式会社
現況	空室	引渡時期	期日指定有(2022年12月下旬)
権利種類	所有権	管理費	12,600円／月
修繕積立金	23,080円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	株式会社東急コミュニティー	駐車場	敷地内に空なし　料金：6,000円／月
ペット	不可	EP機器等施設使用料	1,884円／月
EP保守点検業務費	864円／月	小学校区	夏見台小学校（1000m）
中学校区	旭中学校（1700m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2022年12月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 内装:（2022年12月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道、本下水、都市ガス エレベーター、浄水機能付き水栓、システムキッチン、追炊き機能付きユニットバス、浴室換気乾燥機、温水洗浄機能付き便座、洗面化粧台、他
備考・制限等	※.水道料・下水道料はそれぞれ使用量に応じて請求 ※.EP給湯暖房使用料は使用量に応じて請求

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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