南西角地に建つ中古戸建【ご案内随時受付中、資料請求のみのお問合せ大歓迎】
東武野田線「馬込沢」駅徒歩２２分。滝不動風致地区内の緑豊かなエリアの中古戸建。土地は広々約３７０坪！南西の角地に位置し日当たりも良好です。
駅前に商業施設が多数揃っているJR総武線「船橋」駅へもバス便で利用可能！隣家との距離も十分に取られており気兼ねなくゆとりある生活が送れそうですよ！
自住用だけでなくオーナーチェンジ物件としてもお使い頂けます。是非お気軽にお問合せ下さい。

■南西角地で日当たり良好
■全室南向きで日当たり良好
■緑豊かな住環境
■JR総武線「船橋」駅行きバス停徒歩6分

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2200万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000261056

所在地	千葉県船橋市金杉町
交通	総武線「船橋」駅バス20分 バス停「船橋新京成バス/金杉会館」停歩6分 東武野田線「馬込沢」駅徒歩22分 新京成電鉄線「滝不動」駅徒歩28分
間取	3LDK (DK6.0帖、洋室6.0帖)
土地面積	1096m² 公簿 (1219.06m2（実測）)
建物面積	28.25m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	1988年2月築
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	無指定地域	建ぺい率	40％
容積率	100％	都市計画	市街化調整区域
駐車スペース	なし	現況	賃貸中
引渡時期	期日指定有(2023年10月上旬) ※空室での引き渡し	引渡条件	現況渡し
権利種類	所有権	接道	西側2.7M公道に接道 南側5.6M公道に接道
小学校区	高根小学校（1300m）	中学校区	御滝中学校（1900m）
取引態様	媒介
設備	井戸、個別浄化槽、個別LPG
備考・制限等	※．前面道路に水道管の埋設あり ※．都市ガスの延長・引込には別途費用負担が必要 ※．ガケ条例に抵触、確定測量済ですが法面の免責は不明 ※．現況５万円で賃貸中、賃貸契約終了時期確認中 ※．契約不適合責任免責

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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