京成本線「大神宮下」駅より徒歩５分の閑静な住宅街に約２２．３９坪の土地が建築条件なしで出ました。ＪＲ総武線「船橋」駅徒歩１２分も利用可能で東京や品川方面へのアクセスも大変便利に！船橋駅周辺やベイエリアの商業施設が利用できる利便性の高い立地です。
上物解体後、更地渡しのため初期費用が節約できるのも魅力のポイント！建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店等で建築可能です。ぜひ一度現地をご覧ください。

～物件のおすすめポイント～
■更地渡し
■土地面積正味74.02m2（約22.39坪）
■東側約3.64ｍ公道に約11.88ｍ接道
■お好きな間取りで納得のプランニング
■間取作成します

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3980万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000259022

所在地	千葉県船橋市本町３丁目
交通	総武線「船橋」駅徒歩12分 京成本線「大神宮下」駅徒歩5分 京成本線「京成船橋」駅徒歩10分
土地面積	74.02m² 実測 (私道2.15m²別に有)
販売区画数	1区画	総区画数	全1区画
用途地域	近隣商業地域	建ぺい率	80％
容積率	240％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	建築条件なし
地目	宅地	最適用途	住宅用地
現況	古家付	引渡時期	相談
引渡条件	更地渡し	権利種類	所有権
接道	東側3.64M公道に11.88M接道	小学校区	湊町小学校（395m）
中学校区	湊中学校（1300m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	※公営水道：前面道路75mm、宅内引込20mm、メーター13mm ※都市ガス：前面道路50mm、宅内引込なし ※公共下水：前面道路250mm、宅内引込150mm ※北側・南側隣地から本物件に越境物がありますが、境界確認書の中にお互いの越境物についての取り決めを交わしています。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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