新築一戸建て

市川菅野　子育て施設が身近な新築３邸

情報更新日：2023/03/23　次回更新予定日：2023/04/06

価　格6,400万円（税込）

所在地千葉県市川市菅野３丁目［周辺地図］

交　通総武線「市川」駅徒歩13分

1階LDK広々19帖、浴室・洗面化粧室などの水まわりも配置し家事動線も良好です。

リビング※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)

キッチン※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)

浴室※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)

緑豊かな自然環境と大型商業施設、教育施設も身近に整う好環境！【ご案内随時受付中・資料請求のみのお問合せも大歓迎】
ＪＲ総武線「市川」駅徒歩１３分。利便性と閑静さが融合した菅野エリアに３棟の新築分譲住宅が出ました。
現地周辺は低層住宅が建ち並ぶ穏やかな住宅地。市川駅周辺にはスーパーや飲食店など商業施設が多数充実していて生活環境良好です。保育園、幼稚園、小学校が身近で子育て世代にもうれしい立地！
東南角地を含む３邸で陽当りサンサン！宅配ボックス、食洗機、浴室暖房機が標準装備で快適な暮らしをサポートします。

～物件のおすすめポイント～
■1階玄関ホール・廊下床には600角タイルを採用
■遮熱・断熱効果に優れたLow-E複層ガラスで冷暖房効率をアップ
■断熱性と耐久性を高めたハイブリッド窓を採用
■耐火性（省令準耐火構造）延焼を食い止めるファイヤーストップ構造
■フラット35S（A／B）適用物件
■建物10年保証（3回の定期点検と10年の長期保証）
■JRと京成本線の2路線利用可で都心に直結

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1階LDK広々19帖、浴室・洗面化粧室などの水まわりも配置し家事動線も良好です。
完成イメージにつき外構・植栽などは実際のものと異なります
リビング※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
キッチン※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
浴室※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
洗面※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
トイレ※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
洋室※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)

玄関※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
全体区画図
3号棟採光豊かな2階リビングの1LDK＋2Sプラン！浴室・洗面化粧台などの水まわりも2階に配置し家事動線も効率的です。
浴室乾燥暖房機
乾燥機能で雨の日のお洗濯物を乾かすことが出来、暖房機能で冬場に浴室を暖めることでヒートショックの予防も出来るので安心です。
24時間換気
窓を開けなくても外気の空気を室内に取り入れ室内の空気を外に排出します（シックハウス対策）
ＴＶモニター付インターホン
来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
食洗器
食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられるんです。
宅配BOX
不在時でも荷物が受け取れる宅配BOXがあれば配達時間を気にすることなく生活ができます。

躯体構造
木造2階建
マックスバリュエクスプレス市川店 601m
セブンイレブン市川菅野６丁目店 397m
くすりの福太郎市川南口店 824m
菅野郵便局 467m
土橋医院 84m
新田公園 695m
自然幼稚園 694m

聖和保育園 438m
ローソン市川新田一丁目店 426m
日出学園幼稚園 493m
ホームセンターユニディ菅野店 611m
市川市市川駅行政サービスセンター 889m
ダイエー市川店・イオンフードスタイル 930m
東京歯科大学市川総合病院 1100m
Big-A市川新田店 1200m

業務スーパー市川菅野店 1300m
ニッケコルトンプラザ 2800m
京成本線「市川真間」駅 399m
京成本線「菅野」駅 576m
JR総武線「市川」駅 1000m

設備ギャラリー

【浴室乾燥暖房機】【浴室乾燥暖房機】乾燥機能で雨の日のお洗濯物を乾かすことが出来、暖房機能で冬場に浴室を暖めることでヒートショックの予防も出来るので安心です。
【24時間換気】【24時間換気】窓を開けなくても外気の空気を室内に取り入れ室内の空気を外に排出します（シックハウス対策）
【ＴＶモニター付インターホン】【ＴＶモニター付インターホン】来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
【食洗器】【食洗器】食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられるんです。

【宅配BOX】【宅配BOX】不在時でも荷物が受け取れる宅配BOXがあれば配達時間を気にすることなく生活ができます。

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】木造2階建

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000254820

所在地	千葉県市川市菅野３丁目
交通	総武線「市川」駅徒歩13分京成本線「市川真間」駅徒歩5分京成本線「菅野」駅徒歩7分
間取	1LDK
土地面積	85.96m² 公簿
建物面積	85.8m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全3戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2023年1月中旬
バルコニー	南向き	建物現況	完成済
建築確認番号	JAJC2022Y0064A1号	駐車スペース	1台
引渡時期	即引渡可	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域／第一種住居地域
建ぺい率	50％／60％	容積率	100％／160％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南側4M私道に接道東側4M公道に接道	小学校区	菅野小学校（529m）
中学校区	市川第二中学校（1100m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス宅配ボックス、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、システムバス、浴室乾燥暖房機、シャワートイレ、三面鏡付シャワー水栓洗面化粧台、アクセントクロス、ウォークインクローゼット、床下収納、Low-E複層ガラス、24時間換気、テレビモニター付きインターホン、他
備考・制限等	※．ＮＯ１、２は南側私道持分なし（使用許可のみ）

こだわり項目

角地閑静な住宅地南側道路LDK15帖以上南向き床下収納全居室収納複層ガラス食器洗浄機ガスコンロシステムキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバスウォークインクローゼットバリアフリー仕様TVモニタ付インターホン小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。