中古マンション

西船橋ロイヤルハイツ2番館 

情報更新日:2022/10/03 次回更新予定日:2022/10/17

価 格2,488万円(税込)ローンシミュレーション

所在地千葉県船橋市古作3丁目周辺地図

交 通総武線「西船橋」駅徒歩19分

明るいベージュのモダンな外観南東向き3LDK!新規内装リフォーム物件です。2住戸につき1カ所の階段でプライバシーにも配慮!坂の途中に建っているため建物の構造上、地下1階にエントランスがあります。エントランスへのアプローチ
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新規リフォーム物件!【ご案内随時受付中・資料請求だけでも大歓迎!】
地上4階建て総戸数23戸の2番館3階部分3LDKのお部屋が出ました!全3棟、全体総戸数78戸からなるマンションで管理体制良好です。最寄り駅は総武線や東京メトロ東西線など5路線乗入れの「西船橋」駅で徒歩19分、ほかにも京成本線の「京成西船」駅や「東中山」駅も利用可能で通勤、通学に便利な立地です。明るいベージュのワントーンのタイルを使用したモダンな外観で2住戸につき1カ所の階段が設置されていてプライバシーにも配慮された造りとなっています。
お部屋は南東向きにつき陽当り・通風良好!82平米の広々3LDKの間取りで、大型のファミリークローゼット付きで収納スペースも豊富です。リフォームしてからのお渡しなので気持ちのいい新生活がスタートできます!

~物件のおすすめポイント~
■LDK広々17.2帖、隣接する洋室6帖を開放することにより23.2帖の大空間に
■壁付けキッチンをフラット対面キッチンW2280(食洗器付)に変更
■ユニットバスを1216から1317へサイズアップ
■ファミリークローゼット新規造作
■6路線3駅利用可能
■共用施設に集会室と管理人室あり
■39台分の平置き駐車場あり(※.空状況等はお問合せください)
■81台停められる駐輪場あり(※.空状況等はお問合せください)

担当スタッフより

原田 和幸
原田 和幸
都内への通勤や生活に便利な「西船橋」駅徒歩圏、人気エリアのマンションにリフォーム物件のお部屋が出ました。ご家族みんなのお洋服やレジャー用品もバッチリ収納できる大型のファミリークローゼットも魅力があるお部屋です。フルリフォーム渡しなので物件購入費用以外に余計な支出も抑えられます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2488万円

自己資金
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ボーナス返済
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金利※2
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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※3 --

  1. ※1 別途、諸経費がかかります。
  2. ※2 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  3. ※3 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000250726

所在地 千葉県船橋市古作3丁目
交通 総武線「西船橋」駅徒歩19分
京成本線「京成西船」駅徒歩13分
京成本線「東中山」駅徒歩14分
間取 3LDK + ファミリークローゼット (LDK17.2帖、洋室5.5帖、洋室4.5帖、洋室6.0帖)
専有面積 82.02m² (壁芯)
バルコニー面積 10.54m² 南東向き
総戸数 全23戸 構造・規模 鉄筋コンクリート造 4階建て 地下1階
3階部分
築年・入居 1983年12月築 施工会社 日本国土開発株式会社
現況 空室 引渡時期 即引渡可
権利種類 所有権 管理費 10,000円/月
修繕積立金 14,000円/月 管理形態 日勤 全部委託
管理会社 日本ハウズイング株式会社 駐車場 敷地内に空なし 料金:7,000円/月
ペット 不可 小学校区 葛飾小学校(1200m)
中学校区 葛飾中学校(628m) 取引態様 媒介
リフォーム
水回り:(2022年9月)施工
浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装:(2022年9月)施工
全室クロス張替、床(フローリング等)、建具(室内ドア等) ファミリークローゼット新規造作、エアコン先行配管、ハウスクリーニング
設備 公営水道、本下水、都市ガス
フラット対面キッチン、食器洗浄機、追い炊き機能付ユニットバス、浴室乾燥機、洗面化粧台、トイレ、ファミリークローゼット、他

こだわり項目

2面以上バルコニー食器洗浄機ガスコンロシステムキッチン浴室乾燥機追焚機能オートバス室内洗濯機置き場ウォークインクローゼット保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1,000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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お問い合せ先

株式会社慶和住宅
お電話でのお問い合わせは
047-329-1800
「ホームページを見た」とお問い合わせください
千葉県市川市市川2-2-11 ドエル市川1F
営業時間:AM9:00~PM7:00
定休日:毎週水曜日
免許番号:千葉県知事免許(5)第14131号
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