中古マンション

D’クラディア船橋ShineAvenue 

情報更新日:2022/10/06 次回更新予定日:2022/10/20

価 格3,700万円(税込)ローンシミュレーション

所在地千葉県船橋市湊町2丁目周辺地図

交 通総武本線「船橋」駅徒歩13分

ゆったりと快適にお過ごしいただけるLDKは、お子様のキッズスペースに使え、リビング学習にも最適!
住宅性能評価取得(設計・建設)対面キッチンはご家族との会話を楽しみながら、お子様の様子を見守りながらお料理できる人気のスタイルです!
全室開口のある角部屋3LDK!足を伸ばして1日の疲れを癒しゆったりできるバスルーム!
半身浴もできてのんびり入浴タイムをお過ごし下さい!
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2007年3月に竣工した大和ハウス工業旧分譲の総戸数57戸14階建てマンション!6階部分の南西向き角部屋3LDKタイプで陽当り眺望良好です。各居室にクローゼットや大型ウォークインクローゼットなど、充実の収納設備が搭載!
ライトブラウンとホワイト系のツートンカラーのモダンな外観で、1階はエントランスと駐車場で住居は2階からとなっていて道行く人の視線も気になりません。エントランスのオートロックや録画機能付の防寒カメラ、全戸の玄関扉や窓(FIX窓・面格子窓を除く)に防犯センサーを設置し防犯面にも配慮されています。JR総武線「船橋」駅から徒歩13分、京成本線「京成船橋」駅から徒歩11分の利便性高い立地で通勤やお出かけにも大変便利です。

~物件のおすすめポイント~
■専用ポーチつき(4.65平米)
■南西×北西の角部屋
■ウォークインクローゼットつき
■二重床・二重天井で静かな住空間
■ペット2匹飼育可能(細則有)
■宅配ボックス完備
■屋上に見晴らしの良いスカイガーデンあり
■住宅性能評価取得(設計・建設)
■2021年大規模修繕工事完了
 *外壁・共用部塗装(ベランダやポーチ棟通路部分)
 *共用部通路床張替

担当スタッフより

五十石 賢司
五十石 賢司
南西向き人気の角住戸です。コンビニ徒歩1分、小学校徒歩10分、スーパー徒歩5分、総合病院徒歩6分、船橋市役所徒歩6分と暮らしに直結する施設が近く利便性良好な立地のマンションです。室内も丁寧にお使いで綺麗なので是非一度ご見学下さい。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3700万円

自己資金
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ボーナス返済
万円
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金利※2
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返済期間
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※3 --

  1. ※1 別途、諸経費がかかります。
  2. ※2 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  3. ※3 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000248515

所在地 千葉県船橋市湊町2丁目
交通 総武本線「船橋」駅徒歩13分
京成本線「京成船橋」駅徒歩11分
間取 3LDK + WIC (LDK15.2帖、和室4.5帖、洋室5.0帖、洋室6.7帖)
専有面積 72m² (壁芯)
バルコニー面積 12.96m² 南西向き
総戸数 全57戸 構造・規模 鉄筋コンクリート造 14階建て
6階部分
築年・入居 2007年3月築 施工会社 株式会社塩浜工業
現況 空室 引渡時期 即引渡可
権利種類 所有権 管理費 13,320円/月
修繕積立金 14,910円/月 管理形態 日勤 全部委託
管理会社 株式会社ダイワサービス 駐車場 敷地内にあり 料金:5,000 ~ 9,000円/月
駐輪場料金 200円/月 バイク置場料金 1,000円/月
ペット 相談・可 自治会費 200円/月
小学校区 湊町小学校(585m) 中学校区 湊中学校(461m)
取引態様 媒介   
設備 公営水道、本下水、都市ガス、オートロック、宅配ボックス、システムキッチン、ウォークインクローゼット、二重床、二重天井、他

こだわり項目

LDK15帖以上南向き角部屋全居室収納設計住宅性能評価付建設住宅性能評価付(既存住宅)システムキッチンカウンターキッチン室内洗濯機置き場ウォークインクローゼットTVモニタ付インターホンオートロック24時間宅配ボックス駐輪場バイク置場小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好眺望良好
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1,000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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お問い合せ先

株式会社慶和住宅
お電話でのお問い合わせは
047-329-1800
「ホームページを見た」とお問い合わせください
千葉県市川市市川2-2-11 ドエル市川1F
営業時間:AM9:00~PM7:00
定休日:毎週水曜日
免許番号:千葉県知事免許(5)第14131号
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