広大な３３８坪の売地【ご案内随時受付中、資料請求のみのお問合せ大歓迎】
JR総武線「市川」駅徒歩２４分。市川市が一望できる高台に３３８坪の広大な売地がでました！
現況有効宅地面積は約１７９坪（法地・擁壁を除いた平坦部）、物件南側が公道に、東側が私道に接道でしており日当たりも良好です。
JR総武線、京成本線が利用できる生活便の良い好立地で、東京外環自動車道「市川北インター」も近いのでお車の勉も良好です。小中学校や幼稚園、公園が徒歩圏に揃う子育て世代にも安心なロケーション。スーパーも徒歩３分と日々の生活も便利です！
建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーで建設が可能です。是非現地をご覧になって下さい！

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000247604

所在地	千葉県市川市国分３丁目19
交通	総武線「市川」駅徒歩24分 京成本線「市川真間」駅徒歩20分 総武線「市川」駅バス9分 バス停「国分角」停歩4分
土地面積	1119.38m² 実測 (私道152.36m²別に有)
販売区画数	1区画	総区画数	全1区画
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	40％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	建築条件なし
地目	宅地	最適用途	住宅用地
現況	古家付	引渡時期	即引渡可
引渡条件	現況渡し	権利種類	所有権
接道	南側3.6M公道に接道 東側4.8M私道に接道	小学校区	国分小学校（718m）
中学校区	市川第二中学校（828m）	取引態様	媒介
設備	都市ガス、公営水道、個別浄化槽
備考・制限等	－地域、地区、その他法令上の制限など－ 1.国府台風致地区 2.第22条指定区域 3.宅地造成等規制区域 4.土砂災害警戒区域（イエローゾーン） 5.急傾斜地崩壊危険区域 6.急傾斜地・誘発助長区域 7.市川市景観計画区域 8.建築基準法第22条区域 －備考－ 1.売主の契約不適合責任は免責 2.現況測量図をもって境界明示とし、新たな測量、境界設置、地積公正などは行いません 3.法地、擁壁を除く平坦部の現況面積は約592.38m2です 4.区域内において50cmを超える掘削工事を行う場合は千葉県知事の許可が必要です 5.500m2以上の事業区域において建築行為を行う場合や都市計画法第29条の許可の規定による許可が必要な開発行為を行う場合は市川市長と事前協議や許可が必要です ・現況建物：軽量鉄骨・木造陸屋根亜鉛メッキ鋼板葺2階建て、延床面積229.44m2、築年月不詳（昭和51年4月増築登記あり）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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