中古マンション

ライオンズガーデン東船橋

情報更新日：2023/01/24　次回更新予定日：2023/02/07

価　格3,290万円（税込）

所在地千葉県船橋市前原西４丁目［周辺地図］

交　通総武線「東船橋」駅徒歩10分

最上階・角部屋のフルリノベーション物件！【ご案内随時受付中】
JR総武線「東船橋」駅徒歩１０分。１９９６年３月竣工の総戸数７７戸１１階建マンションの最上階！南西角住戸３ＬＤＫのお部屋が出ました！
シックなブラウンのタイル貼りの落ち着いた外観のマンションで、敷地前面には生活通路や自主管理公園があるのでゆとりある空間が保たれています。エントランスホールには便利な宅配ボックスやラウンジが設けられています。
周辺はマンションが多く建ち並ぶ住宅街でスーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局などの生活施設が徒歩圏に揃っているので日々のお買い物にも便利な住環境です。
水まわり設備すべて交換していますので、すぐに新生活をスタートできます！空き室のためいつでも内覧可能。お気軽にお問合せください。

～物件のおすすめポイント～
■水まわり設備一新
■最上階のお部屋なので上階の生活音が気になりません
■南西の角住戸で日当り・通風・眺望良好
■各居室に窓があります
■バルコニー側のリビングと居室は柱が室内に出ないアウトフレーム工法ですっきり
■各居室収納完備
■入居者以外の立ち入りを防ぐ安心のオートロック
■不在時の荷物の受取が出来る宅配ボックス付

すべての画像

シックなタイル張りのマンションです
最上階！陽当たりの良い南西角部屋３ＬＤＫ！
1996年1月築、総戸数77戸
管理体制も良好です
マンションエントランス
エントランスへのアプローチ
マンション銘板
オートロック
住民以外の来訪者が勝手にマンションの敷地内に立ち入ることを防ぎます。

宅配BOX
不在時でも荷物が受け取れる宅配BOXがあれば配達時間を気にすることなく生活ができます。
追炊き機能付きユニットバス
ご家族の入浴時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れます
食洗器
食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられるんです。
CATV
CATVアンテナ設置あり　※.ご契約に関する費用はお客様の負担となります
BS
BSアンテナ設置あり　※.ご契約に関する費用はお客様の負担となります
躯体構造
1996年1月築、新耐震基準のマンションです
ワイズマート東船橋店 807m
ローソン船橋前原西店 800m

セイジョー東船橋店 873m
東船橋クリニック 450m
船橋市場郵便局 995m
中野木川公園 276m
冨士見第二幼稚園 1100m
敬心ゆめ保育園 487m
ケーヨーデイツー東船橋店 537m
宮本台北公園 698m

ミーナ津田沼 1900m
イオン津田沼 2100m
総武線「東船橋」駅 1120m

設備ギャラリー

【オートロック】【オートロック】住民以外の来訪者が勝手にマンションの敷地内に立ち入ることを防ぎます。
【宅配BOX】【宅配BOX】不在時でも荷物が受け取れる宅配BOXがあれば配達時間を気にすることなく生活ができます。
【追炊き機能付きユニットバス】【追炊き機能付きユニットバス】ご家族の入浴時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れます
【食洗器】【食洗器】食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられるんです。

【CATV】【CATV】CATVアンテナ設置あり　※.ご契約に関する費用はお客様の負担となります
【BS】【BS】BSアンテナ設置あり　※.ご契約に関する費用はお客様の負担となります

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】1996年1月築、新耐震基準のマンションです

物件詳細情報

物件No.20000246585

所在地	千葉県船橋市前原西４丁目
交通	総武線「東船橋」駅徒歩10分総武線「船橋」駅バス17分バス停「東船橋三丁目」停歩8分総武線「津田沼」駅徒歩20分
間取	3LDK (LDK13.2帖、洋室4.8帖、洋室5.5帖、洋室5.8帖)
専有面積	67.78m² (壁芯)
バルコニー面積	15.88m² 南向き
総戸数	全77戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 11階建て 11階部分
築年・入居	1996年1月築	施工会社	東鉄工業株式会社
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	14,800円／月
修繕積立金	9,900円／月	管理形態	日勤全部委託
管理会社	大京アステージ株式会社	駐車場	敷地内にあり　料金：7,000 ～ 12,000円／月
バイク置場料金	4,800円〜6,000円／年	ペット	不可
小学校区	中野木小学校（1100m）	中学校区	前原中学校（1100m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2022年8月）施工浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給排水管内装:（2022年8月）施工全室クロス張替、床（フローリング等）
設備	公営水道、本下水、都市ガスオートロック、宅配ボックス、エレベーター、システムキッチン、食器洗浄機、追い炊き機能、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、BS、CATV、インターネット対応、他
備考・制限等	■駐輪場シール代として2年200円

こだわり項目

閑静な住宅地南向き角部屋最上階リフォーム済み全居室収納2面以上バルコニーリノベーション食器洗浄機システムキッチンカウンターキッチン温水洗浄便座シャワー付洗面台追焚機能室内洗濯機置き場TVモニタ付インターホンオートロック24時間宅配ボックスエレベーターバイク置場全居室フローリングBSCATV小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内公園800m以内陽当り良好眺望良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。