充実設備・仕様のリノベーション物件！【ご案内随時受付中、資料のみのお問合せ大歓迎】
JR総武線「西船橋」駅徒歩６分。総住戸数６３戸の１３階建てマンション３階部分３ＬＤＫのお部屋が出ました！
最寄り駅の「西船橋」駅は総武線・東西線・京葉線等５路線が利用可能で各方面へのアクセスが良好です。
西船橋駅の周辺は各種店舗、飲食店等が充実しているので日々の生活にも便利な住環境です。
東南角部屋の３ＬＤＫで陽当り通風良好！全室に開口があるのも角住戸ならではの魅力です。広々１０帖の主寝室には大容量のウォークインクローゼットも備えています。設備一新のリノベーション物件のため、お引渡し後すぐに新生活がスタートできますよ！

■設備毎に最長10 年保証等独自のアフターサービス保証付！
（ジャパン ベスト レスキューシステム 株式会社）
（設備対象：新規 交換 の システムバス・システムキッチン・洗面化粧台・一体型シャワートイレ・ガス給湯器）
■消臭機能付きアクセントクロス
■空気をキレイに！LIXIL 社エコカラット設置
■空気清浄機能付きエアコン1台新規設置
■24 時間 365 日受付 生活トラブルあんしん駆けつけサービス付
（ジャパン ベスト レスキューシステム 株式会社）
■ペット飼育可（※細則有）
■2020年大規模修繕工事実施済
■新耐震基準のマンション

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設備ギャラリー

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3980万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000244897

所在地	千葉県船橋市本郷町
交通	総武線「西船橋」駅徒歩6分 東京メトロ東西線「西船橋」駅徒歩6分 武蔵野線「西船橋」駅徒歩6分
間取	3LDK + WIC (LDK11.3帖、洋室10.0帖、洋室6.4帖、洋室4.9帖)
専有面積	82.9m² (壁芯)
バルコニー面積	10.87m² 南東向き
総戸数	全63戸	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 13階建て 3階部分
築年・入居	1983年11月築	現況	空室
引渡時期	期日指定有(2022年10月中旬) ※リノベーション渡し	権利種類	所有権
管理費	11,710円／月	修繕積立金	14,070円／月
管理形態	日勤 全部委託	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
駐車場	敷地内に空なし　料金：10,000円／月	駐輪場料金	200円／月
バイク置場料金	200円／月	ペット	相談・可
小学校区	葛飾小学校（1000m）	中学校区	葛飾中学校（905m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2022年10月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 内装:（2022年10月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて） 玄関廊下大理石調磁器タイル張り、エコカラット新規設置、エアコン１台新規設置、等
設備	公営水道、本下水、都市ガス エレベーター、ＴＶモニター付きインターホン、システムキッチン、追い炊き機能付きユニットバス、浴室換気乾燥機、シャワー付きトイレ、洗面化粧台、エコカラット、空気清浄機能付エアコン、ダウンライト、他
備考・制限等	※.変動費で水道料金（基本料金と使用相当分）が別途負担

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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