新築一戸建て

22号棟【現地見学会】本八幡３期　全２２棟の大型開発分譲！

情報更新日：2023/10/02　次回更新予定日：2023/10/12

価　格4,863万円（税込）

所在地千葉県市川市宮久保６丁目

交　通総武線「本八幡」駅バス10分停歩5分

明るく開放的な全室南向き南西角住戸！広々19.25帖のＬＤＫにワークスペースを配した３ＬＤＫプラン。大型土間収納や２つのウォークインクローゼットなど収納豊富です。

22号棟　対面キッチンはご家族との会話を楽しみながら、お子様の様子を見守りながらお料理できる人気のスタイルです！

22号棟　足を伸ばして1日の疲れを癒しゆったりできるバスルーム！
半身浴もできてのんびり入浴タイムをお過ごし下さい！

ライフスタイルに合わせて選べる全22邸！【ご案内随時受付中・資料請求のみのお問合せも大歓迎】
JR総武線・武蔵野線・都営新宿線・京成本線の4つの路線が利用できる好アクセス立地に全22邸の新築分譲住宅が誕生します。
全棟30坪超の土地で、5ｍ以上の道路に面していて、陽当り・開放感良好です。高台平坦地のため地盤強固で水害リスクも少なめです。
毎日のお買物に欠かせないスーパーへは徒歩6分、お子さまの通学で気になる小・中学校は徒歩10分圏内で、あらゆる世代にオススメな住環境！
収納豊富なプランやテレワークに対応したプランなど様々なタイプをご用意していますので、ライフスタイルに合わせてお選びください。

～物件のおすすめポイント～
■床暖房・食洗器・浴室暖房乾燥機を標準装備
■非対面で受取可能な宅配ボックス付き
■敷地内に公園を新設
■耐久性木造住宅
■省令準耐火構造
■安心の30年長期保証付き
■フラット35S対応物件

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22号棟　キッチンと統一感のある家具など設置し、お洒落な空間に！
明るく開放的な全室南向き南西角住戸！広々19.25帖のＬＤＫにワークスペースを配した３ＬＤＫプラン。大型土間収納や２つのウォークインクローゼットなど収納豊富です。
22号棟　【即入居可】ご家族揃ってぜひ現地へお越しください！！
22号棟　対面キッチンはご家族との会話を楽しみながら、お子様の様子を見守りながらお料理できる人気のスタイルです！
22号棟　足を伸ばして1日の疲れを癒しゆったりできるバスルーム！半身浴もできてのんびり入浴タイムをお過ごし下さい！
22号棟　ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。三面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分上昇！三面鏡の背面とシンク下の収納もたっぷり！アメニティ類のストックもバッチリ！
22号棟　ご家族だんらんのスペースとなるリビング。家具の配置がしやすい広さを確保しています！
22号棟　寝室は明るい空間となっています！子供部屋にも良さそうですね！

22号棟　広々としたウォークインクローゼット！洋服もたっぷり収納できてタンス要らず！？ゴルフバックや趣味の物など、まとめて収納できるのでお部屋を有効に使えますね！
22号棟　スタディスペース
22号棟　子供部屋は明るい空間となっています！寝室にも良さそうですね！
22号棟　クローゼットも内にはハンガーパイプも設置されています！そのまま洋服を掛けられるので、洋服ダンスも必要なさそうですね！
22号棟　ゆったりと快適にお過ごしいただけるLDKは、お子様のキッズスペースに使え、リビング学習にも最適！
22号棟　ご家族だんらんのスペースとなるダイニング。家具の配置がしやすい広さを確保しています！
22号棟　カップボード設置済み
22号棟　大容量のシューズインクローゼット

22号棟　洗濯機置き場も広めのスペースを確保しております！是非、現地にてスペースを確認してみてください！
22号棟　脱衣場
22号棟　トイレに内に手洗いを完備！使用後にすぐ手が洗えるのは助かりますよね！
食器洗浄機
22号棟　女性に大人気の対面キッチン！お料理しながらご家族とのコミュニケーションが取れる取れるのは対面だから出来ること！お小さいお子様を見守りながらの家事は安心ですよね！食洗機も完備で食後の皿洗いが楽々です！
22号棟　大型の下駄箱収納でお気に入りの靴もたっぷり収納できますね！
22号棟　ウォシュレット付きです！小窓もあるので換気も出来て採光もしっかり確保！
22号棟　洋室は明るい空間となっています！子供部屋にも良さそうですね！
22号棟　大型のクローゼットです！これだけの収納力があれば部屋もスッキリ保てますよ！

22号棟　広々としたバルコニーがあり、たくさんの洗濯物を干すことができます！日当たりが良く暖かいですよ～！
浴室乾燥機
22号棟　浴室換気乾燥暖房機能付きの浴室は、雨の日でも乾燥機能で洗濯物をカラっと乾かせます。追焚機能も付けました！
給湯コントローラー
22号棟　キッチンの壁にはユニットバスのコントローラーが設置されています！お湯張りや追焚き操作もキッチンから操作できますよ！
22号棟　大切なご家族を守るセキュリティ！顔が見えて安心のTVモニターフォン！
22号棟　駐車場
躯体構造
木造軸組工法2階建
ベルクス市川宮久保店 419m
ファミリーマート市川曽谷一丁目店 535m

くすりの福太郎宮久保4丁目店 469m
市川宮久保郵便局 637m
佐々木内科医院 735m
宮久保台広場 400m
宮久保幼稚園 70m
みやくぼ保育園 432m
曽谷台公園 632m
Big-A市川曽谷店 685m

マルエツ東菅野店 842m
ホームセンターユニディ曽谷店 1000m
大野中央病院 1400m
市川市大柏出張所 1900m
京成本線「京成八幡」駅 2300m

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】木造軸組工法2階建

担当スタッフより

五十石　賢司: 水害リスクの少ない高台に22邸の新しい街並みが出来上がります。ウォークインクローゼットなど収納豊富なプランやワークスペースを設置したプランなど様々な間取りがありますので、お気に入りの住まいが見つかるかと思います。分譲地内のモデルハウスへご案内いたしますので、実際の住環境と併せてイメージを膨らませてみて下さい。お問合せお待ちしております。

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各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000244530-022

所在地	千葉県市川市宮久保６丁目
交通	総武線「本八幡」駅バス10分バス停「貝塚入口」停歩5分京成本線「京成八幡」駅バス8分バス停「貝塚入口」停歩5分武蔵野線「市川大野」駅バス8分バス停「貝塚入口」停歩7分
間取	3LDK + 2WIC＋土間収納＋ワークスペース (LDK19.25帖、洋室7.0帖、洋室6.0帖、洋室6.0帖)
土地面積	100.09m² 実測
建物面積	99.35m² 実測
販売戸数	14戸	総戸数	全22戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2022年12月下旬
バルコニー	南向き	建物現況	完成済
建築確認番号	R04SHC112323号	駐車スペース	1台
引渡時期	即引渡可	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南側5M公道に接道西側5M公道に接道	小学校区	宮久保小学校（686m）
中学校区	下貝塚中学校（548m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、個別浄化槽、都市ガスシステムキッチン、人造大理石カウンタートップ、浄水シャワー水栓、食器棚、シャンプードレッサー、床下収納（キッチン・洗面所）、ウォシュレットトイレ（1F・2F）、エコジョーズ（給湯器）による3箇所給湯（浴室・洗面所・キッチン）、火災警報器（居室・階段）、カラーTVモニター付インターホン、浴室換気暖房乾燥機、食器洗い乾燥機、ガス温水式床暖房、玄関収納、カースペース、網戸、門柱、ポスト、宅配ボックス、植栽一式、白蟻予防処理済、居室以外照明器具付（リビング・ダイニング有）、他

こだわり項目

角地高台閑静な住宅地南側道路LDK15帖以上南向き全室南向き床下収納全居室収納複層ガラス床暖房食器洗浄機浄水器省エネ給湯器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所シャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室に窓オートバスウォークインクローゼットシューズインクローゼットバリアフリー仕様TVモニタ付インターホン小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内公園800m以内陽当り良好フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。