新築一戸建て

江戸川区北小岩第17期　小学校至近の全４棟　 3号棟

情報更新日：2022/08/11　次回更新予定日：2022/08/25

価　格5,780万円（税込）

所在地東京都江戸川区北小岩６丁目［周辺地図］

交　通京成本線「京成小岩」駅徒歩6分

ＬＤＫ広々２０帖超！玄関にシューズインクロークを備えた収納豊富な２ＬＤＫ＋２Ｓプラン

窓を開けなくても外気の空気を室内に取り入れ室内の空気を外に排出します（シックハウス対策）

食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられるんです。

３号棟完成しています！【当日ご案内可能】
京成本線「京成小岩」駅徒歩６分。小学校・保育園がすぐそばにある子育てに魅力ある立地に全４棟の新築分譲住宅が出ました！
洗濯物を干したり、お子さまの遊び場としても利用可能なルーフバルコニー付き木造２階建てで、東側８ｍ公道に面しており陽当たり良好！
ＪＲ総武線「小岩」駅徒歩１９分も利用可能で通勤や通学のアクセス便利。スーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局などの生活施設も徒歩７分圏内にあり日常の暮らしにも大変便利です。

～物件のおすすめポイント～
■省エネ基準対応住宅仕様
■フラット３５ＳプランＡ利用可
■安心の地盤調査実施（保証付）
■耐火性、耐久性に優れたダイライト工法
■浴室乾燥機などの住宅設備も充実
■小学校、保育園徒歩１分

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ＬＤＫ広々２０帖超！玄関にシューズインクロークを備えた収納豊富な２ＬＤＫ＋２Ｓプラン
全体区画図
浴室乾燥機
雨の日のお洗濯物を乾かすのに便利です
24時間換気
窓を開けなくても外気の空気を室内に取り入れ室内の空気を外に排出します（シックハウス対策）
食洗器
食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられるんです。
浄水器
キッチンの水栓にワンタッチで切り替えられる浄水機能がついているのでわざわざ重いミネラルウォーターを買う必要がありません
ＴＶモニター付インターホン
来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
躯体構造
木造２階建

グルメシティ京成小岩店 512m
セブンイレブン江戸川北小岩７丁目店 287m
くすりの福太郎京成小岩店 519m
北小岩七郵便局 285m
速水医院 214m
北小岩７丁目公園 220m
上小岩小学校 51m
小岩第三中学校 620m

江戸川双葉幼稚園 964m
小岩保育園 20m
Big-A江戸川北小岩店 962m
江戸川区小岩事務所 1200m

設備ギャラリー

【浴室乾燥機】【浴室乾燥機】雨の日のお洗濯物を乾かすのに便利です
【24時間換気】【24時間換気】窓を開けなくても外気の空気を室内に取り入れ室内の空気を外に排出します（シックハウス対策）
【食洗器】【食洗器】食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられるんです。
【浄水器】【浄水器】キッチンの水栓にワンタッチで切り替えられる浄水機能がついているのでわざわざ重いミネラルウォーターを買う必要がありません

【ＴＶモニター付インターホン】【ＴＶモニター付インターホン】来訪者の確認をして対応出来るので安心です。

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】木造２階建

担当スタッフより

眞田　光隆: なによりも生活利便性を重視される方におすすめの新築分譲住宅が出ました。耐震・耐久・省エネ性能に優れた準耐火構造の建物は３号棟・４号棟ともルーフバルコニー付き。小学校が目の前にありますので子育て世代のご家族様にもおすすめです。詳しい資料のご請求や現地見学希望のご予約など、お問合せお待ちしております。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000243742-001

所在地	東京都江戸川区北小岩６丁目
交通	京成本線「京成小岩」駅徒歩6分総武線「小岩」駅徒歩19分
間取	2SLDK + ルーフバルコニー (LDK20.5帖、洋室5.0帖、洋室6.0帖、S4.5帖、S6.5帖)
土地面積	91.23m² 実測
建物面積	100.44m² 実測
販売戸数	2戸	総戸数	全4戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2022年7月下旬
バルコニー	東向き	建物現況	完成済
建築確認番号	第KS122-3110-50104号	駐車スペース	1台
引渡時期	即入居可	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	150％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	東側8M公道に5.7M接道	小学校区	上小岩小学校（51m）
中学校区	小岩第三中学校（620m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス浄水器付システムキッチン（人造大理石トップ）、食器洗浄乾燥機、セミオート追い炊き保温機能付給湯システム、換気乾燥機能付システムユニットバス（1坪タイプ）、三面鏡付洗面化粧台、ウォシュレット、省エネ給湯器、Low-Eペアガラスサッシ、24時間換気システム、カラーモニター付きインターホン、ルーフバルコニー、他
備考・制限等	※.フラット35S取得可能、別途適合証明取得費用165，000円（税込）が必要です ※.敷地内に電柱及び支線が入る場合があります ※.照明器具、カーテンレール、網戸はオプションです

こだわり項目

整形地閑静な住宅地地盤調査済LDK15帖以上省エネ・エコ住宅床下収納全居室収納食器洗浄機浄水器省エネ給湯器システムキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所温水洗浄便座浴室乾燥機追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバス全居室フローリングリビング階段バリアフリー仕様TVモニタ付インターホン陽当り良好フラット35Sに対応コンビニ400m以内公園800m以内保育園・幼稚園800m以内小学校800m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。