中古マンション

船橋ファミリータウン２号棟　

情報更新日：2022/08/11　次回更新予定日：2022/08/25

価　格2,980万円（税込）

所在地千葉県船橋市浜町１丁目［周辺地図］

交　通京成本線「大神宮下」駅徒歩5分

フルリノベーション３ＬＤＫ！南向き採光良好【当日ご案内可能】
京成線「大神宮下」駅徒歩６分。１号棟と２号棟あわせて総戸数４９７戸のビッグコミュニティ。１２階建てマンション２階部分３ＬＤＫのお部屋が出ました！
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社による管理で共用部分（ごみ置き場等）の清掃、植栽の手入れ等も行き届いており敷地内は常に綺麗です。
大型ショッピングモール「ららぽーと」近くで日々の買い物だけでなくレジャーも楽しめる魅力的な住環境です。
室内はリノベーションで大変綺麗ですぐに新生活がスタート出来ます！機能的な室内に仕上げていますので、ぜひご見学ください。

～物件のおすすめポイント～
■南向きのため陽当り良好
■水まわり設備一新
■食洗器・浴室乾燥機を新規設置
■アフターサービス保証付き
■駅まで徒歩５分で都内へのアクセスも良好
■船橋港親水公園が近く夏は花火大会も楽しめます
■管理人常駐、管理体制良好
■２０１８年大規模修繕工事実施済み

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総戸数236戸のビッグコミュニティ！
南向きのため陽当り良好！
管理体制良好です。
手入れの行き届いた植栽も多くゆとりがあります。
敷地内には駐車場や屋根付きの自転車置場、来客用パーキングが用意されています。
お子さまを遊ばせられる遊具のある公園も隣接し子育て世代にも人気のあるマンションです。
Ｌ型の平面形状で１フロアに住戸を横並びに配置することで陽当りも確保しています。
アプローチ

館銘板
浴室乾燥機
雨の日のお洗濯物を乾かすのに便利です
24時間換気
窓を開けなくても外気の空気を室内に取り入れ室内の空気を外に排出します（シックハウス対策）
食洗器
食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられるんです。
浄水器
キッチンの水栓にワンタッチで切り替えられる浄水機能がついているのでわざわざ重いミネラルウォーターを買う必要がありません
ＴＶモニター付インターホン
来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
防犯カメラ
カメラの存在を周囲に示し映像が撮影されていることで不審者の侵入など、犯罪を未然に防ぐ抑止効果があり安心です。
躯体構造
総戸数４９７戸のビッグコミュニティ。昭和５４年５月築の鉄骨鉄筋コンクリート造１２階建てマンション

オーケーストア船橋競馬場店 1900m
ローソン船橋湊町一丁目店 573m
マツモトキヨシららぽーとTOKYO-BAY店 635m
船橋浜町郵便局 192m
ほそかわクリニック 535m
船橋港親水公園 346m
船橋幼稚園 1000m
浜町保育園 145m

ららぽーとＴＯＫＹＯ－ＢＡＹ 635m
ビビット南船橋 884m
ホームセンターコーナン船橋花輪インター店 1300m
船橋市役所 1300m

設備ギャラリー

【浴室乾燥機】【浴室乾燥機】雨の日のお洗濯物を乾かすのに便利です
【24時間換気】【24時間換気】窓を開けなくても外気の空気を室内に取り入れ室内の空気を外に排出します（シックハウス対策）
【食洗器】【食洗器】食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられるんです。
【浄水器】【浄水器】キッチンの水栓にワンタッチで切り替えられる浄水機能がついているのでわざわざ重いミネラルウォーターを買う必要がありません

【ＴＶモニター付インターホン】【ＴＶモニター付インターホン】来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
【防犯カメラ】【防犯カメラ】カメラの存在を周囲に示し映像が撮影されていることで不審者の侵入など、犯罪を未然に防ぐ抑止効果があり安心です。

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】総戸数４９７戸のビッグコミュニティ。昭和５４年５月築の鉄骨鉄筋コンクリート造１２階建てマンション

担当スタッフより

吉田　翔: 大神宮下駅より徒歩６分の駅に近いマンションからフルリノベーション済みのお部屋が出ました。南向きのため陽当りも良好です。食洗器や浴室乾燥機を新規に設置し豊かな暮らしを実現する室内に仕上げています。いつでも内見できますので、お気軽にお問合せください。

物件詳細情報

物件No.20000243667

所在地	千葉県船橋市浜町１丁目
交通	京成本線「大神宮下」駅徒歩5分総武線「船橋」駅徒歩20分京葉線「南船橋」駅徒歩19分
間取	3LDK (LDK13.0帖、洋室6.0帖、洋室5.5帖、洋室4.2帖)
専有面積	67.45m² (壁芯)
バルコニー面積	8.06m² 南向き
総戸数	全236戸	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 12階建て 2階部分
築年・入居	1979年5月築	施工会社	三井建設株式会社
現況	空室	引渡時期	即入居可
権利種類	所有権	管理費	8,680円／月
修繕積立金	4,900円／月	管理形態	常駐全部委託
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社	駐車場	敷地内にあり　料金：5,000 ～ 7,500円／月
駐輪場料金	1,000円／年	バイク置場料金	6,000円〜8,400円／月
ペット	不可	小学校区	湊町小学校（771m）
中学校区	湊中学校（1600m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2022年7月）施工浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2022年7月）施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道、本下水、都市ガスエレベーター、防犯カメラ、来客用パーキング、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、オートバス、浴室乾燥機、温水洗浄便座、マルチメディアコンセント、人感照明センサー、ダウンライト、全居室収納、全室フローリング、エアコン、２４時間換気システム、モニター付きインターホン、他
備考・制限等	※.バイク置場／50cc以下6000円、50cc超～400cc未満7200円、大型8400円

こだわり項目

南向きリフォーム済み全居室収納リノベーション食器洗浄機浄水器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロ温水洗浄便座浴室乾燥機オートバス室内洗濯機置き場TVモニタ付インターホン防犯カメラエレベーター駐輪場バイク置場全居室フローリング小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好眺望良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。