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JR総武線「本八幡」駅行きバス停２分。閑静な住宅街でありながら生活利便性の良さで人気の宮久保エリアに、広い敷地に建つ陽当たり良好な新築住宅２棟完成しました！
周辺は低層住宅が建ち並ぶ住宅街でスーパーやコンビニ、ドラッグストア、郵便局などの生活施設が徒歩９分圏内に揃っており日々の生活にも便利な住環境です。
１号棟はＬＤＫ１８帖の家族団らん３ＬＤＫプラン。駐車スペースは並列２台分あります。第三者機関による住宅性能評価で耐震等級を含む６項目で最も高い等級を取得しているので気になる耐久性も安心です。

■土地広々５０坪
■ゆとりのＬＤＫ１８帖
■雨の日のお洗濯にも便利な浴室乾燥機付き
■水廻り集中設計で家事の負担も軽減
■ご家族との会話も弾む対面式システムキッチン
■ピッキングにも強いディンプルキー
■カースペース並列２台駐車可能（車種制限有）
■奥行ワイドなバルコニー
■住宅性能評価（設計・建設）取得
■ＪＨＳ地盤サポートシステム２０年間保証
■フラット３５Ｓ対象物件

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3699万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000242937

所在地	千葉県市川市宮久保４丁目
交通	武蔵野線「市川大野」駅バス11分 バス停「宮久保坂上」停歩2分 総武線「本八幡」駅バス14分 バス停「宮久保坂上」停歩2分 京成本線「京成八幡」駅徒歩24分
間取	3LDK
土地面積	165.31m² 実測 (私道30.59m²別に有)
建物面積	92.74m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2022年5月上旬
バルコニー	東向き	建物現況	完成済
建築確認番号	第21UDI1W建07092号	駐車スペース	2台可(カースペース：並列)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南東側4M私道に接道
小学校区	宮久保小学校（938m）	中学校区	市川第三中学校（441m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、個別浄化槽、都市ガス 浄水機能水栓付きシステムキッチン、浄水器、追炊き機能付きユニットバス、浴室換気乾燥機、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄機能付き便座、床下収納、複層ガラス、ＴＶモニター付きインターホン、他
備考・制限等	※.通行使役権の設定があります ※.私道・セットバック持分：7.38m2＋10.29m2＋10.34m2＋1.57m2×3/6＋1.01m2＋1.58m2×3/6

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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