生活環境良好な区画整理地内！【ご案内随時受付中・資料請求のみのお問合せも大歓迎】
公園や小学校近くの子育て環境も整う閑静な住宅街に存する平成６年７月築の中古戸建です。内・外装リフォームしてからのお引渡しですので、心地よい新生活がスタートできます。
ＪＲ総武線「本八幡」駅バス１４分バス停歩８分。平日の７時台は１４本と運行本数も多く通勤や通学にも利用しやすいですね。
南西５ｍ公道に面しており、陽当りサンサン！キッチン・ユニットバス・洗面所・トイレ水まわりをすべて一新します。また使いやすさにこだわり４ＤＫから３ＬＤＫに間取りの変更も実施します。

～物件のおすすめポイント～
■内・外装リフォーム物件
■キッチンなど水まわり一新
■4DKから3LDKに間取り変更
■収納力に優れた小屋裏収納付
■陽当たりの良い南西向き
■全室二面採光につき風通し良好
■前面広々5ｍ公道面で車庫入れ楽々
■駐車スペース1台分
■区画整理地内
■小・中学校徒歩10分圏内

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構造・工法・仕様ギャラリー

担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2580万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000240992

所在地	千葉県市川市宮久保１丁目
交通	総武線「本八幡」駅徒歩28分 総武線「本八幡」駅バス14分 バス停「宮久保坂下」停歩8分 京成本線「菅野」駅徒歩19分
間取	3LDK + 屋根裏収納庫 (LDK12帖、洋室4.5帖、洋室6.0帖、和室6.0帖)
土地面積	65.44m² 公簿
建物面積	65.6m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	1994年7月築
バルコニー	南西向き	国土法届出	不要
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
駐車スペース	1台	現況	空家
引渡時期	期日指定有(2022年8月中旬)	引渡条件	現況渡し
権利種類	所有権	接道	南西側5M公道に接道
小学校区	百合台小学校（353m）	中学校区	市川第三中学校（784m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2022年8月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 内装:（2022年8月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて） 4DKを3LDKに間取り変更、他 外装:（2022年8月）施工 屋根、外壁 範囲:一部 外壁・屋根塗装
設備	公営水道、個別浄化槽、都市ガス
備考・制限等	※建ぺい率、容積率オーバー

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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