土地

駅徒歩４分！鬼越２丁目　借地権付き売地

情報更新日：2023/03/23　次回更新予定日：2023/04/06

価　格1,600万円

所在地千葉県市川市鬼越２丁目［周辺地図］

交　通総武線「下総中山」駅徒歩4分

更地渡し！【ご案内随時受付中】
ＪＲ総武線「下総中山」駅より徒歩４分の閑静な住宅地にある約４０坪の土地が出ました。京成本線「鬼越」駅も徒歩９分で、ファッション・グルメ・映画が楽しめる大型ショッピング施設も徒歩６分と休日も充実する立地です。
駅に近い立地でありつつ、周辺は戸建住宅の建ち並ぶ閑静な住宅街で住環境良好！南西側道路に約１４ｍ接した陽当たりの良い売地です。建築条件付きではありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です。ご家族のスタイルに合った住まいをご提案します。お気軽にお問合せください。

～物件のおすすめポイント～
■実測面積133.90m2（40.50坪）
■南西約3.9ｍ道路に約14.2ｍ接道
■徒歩4分の下総中山駅周辺に商業施設充実
■小学校、中学校も徒歩圏で安心の子育て環境

すべての画像

現地写真現況古屋あり
南西道路面で陽当り良好！
現地写真現況古屋あり
現地写真現況古屋あり
交通量の少ない前面道路です。小さなお子様がいるご家庭でも安心です！
西友下総中山店 301m
セブンイレブン船橋本中山３丁目店 352m
マツモトキヨシ下総中山駅前店 364m

市川鬼越郵便局 445m
越田医院内科外科ペインクリニック 277m
高石神公園 372m
鬼高幼稚園 741m
Ｋ’ｓｇａｒｄｅｎ鬼越保育園 447m
マルエツ下総中山店 405m
小栗原蓮池公園 459m
市川市中山窓口連絡所 664m

コルトンプラザ 480m
ショップス市川店 1100m
JR総武線「下総中山」駅 342m

担当スタッフより

鶴村　光司: 都内へのアクセスが便利な総武線と通勤時の混雑が気持ち少なめの京成線の２路線２駅利用可能な好立地。大型ショッピング施設も近くにあるため毎日のお買物も大変便利です。借地権だからこそのこの価格、建築条件ありませんのでお好きなハウスメーカーで夢のマイホームを実現してください。

物件詳細情報

物件No.20000240466

所在地	千葉県市川市鬼越２丁目
交通	総武線「下総中山」駅徒歩4分京成本線「鬼越」駅徒歩9分
土地面積	133.9m² 実測 (セットバック0.71m²)
販売区画数	1区画	総区画数	全1区画
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	建築条件なし
地目	宅地	最適用途	住宅用地
現況	古家付	引渡時期	相談
引渡条件	更地渡し	権利種類	旧法賃借権借地料22314円/月、残存期間17年8ヶ月 ※借地期間：令和2年3月～令和22年2月
接道	南西側3.9M私道に14.2M接道	小学校区	鬼高小学校（442m）
中学校区	市川第六中学校（776m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、個別浄化槽、都市ガス
備考・制限等	※旧法借地権付きの売地 ※建物は借地権の権利保全のため売買対象としますが、築後61年経過につき使用は不可能です。地主に譲渡承諾及び建替え承諾を得たうえで売主負担で建物を解体します。

こだわり項目

整形地平坦地閑静な住宅地小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内公園800m以内自由設計対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。