新築一戸建て

【現 地 見 学 会】上山町３丁目　充実の子育て環境！　

情報更新日：2022/09/26　次回更新予定日：2022/10/10

価　格3,190万円（税込）〜3,890万円（税込）ローンシミュレーション1棟ごとの情報

所在地千葉県船橋市上山町３丁目現地販売会

交　通東武野田線「馬込沢」駅徒歩17分

ＬＤＫ広々１８．９帖！リビングイン階段・水廻り集中設計で家族のつながりを大切にしたプランリビングin階段はご家族同士のコミュニケーションに一役買います！ 朝のおはよう！ 行ってきます！ 帰宅時のただいま！ おかえりなさい！が聞こえるリビングですね！ ご家族だんらんのスペースとなるダイニング。家具の配置がしやすい広さを確保しています！ 女性に大人気の対面キッチン！お料理しながらご家族とのコミュニケーションが取れるのは対面だから出来ること！ お小さいお子様を見守りながらの家事は安心ですよね！ クロスがオシャレな洋室です！ 家具選びも楽しくなりそうですね！
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ＬＤＫ１７帖超えの広々４ＬＤＫ！【ご案内随時受付中・資料請求のみのお問合せも大歓迎】
東武野田線「馬込沢」駅徒歩１７分。区画整然とした閑静な住宅街に全４棟の新築分譲住宅が誕生します！南東側公道に接道しているため陽当り良好です。
小学校、中学校、幼稚園、保育園が近く子育てにも恵まれた住環境！スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩６分以内に点在していて日常のお買物も便利な立地です。

～物件のおすすめポイント～
■小学校・保育園が徒歩３分、共働き家庭にも魅力な立地
■中学校まで徒歩９分、お子さまも無理なく通える通学圏内
■コンビニエンスストア徒歩３分でちょっとしたお買物が便利
■住宅性能等級４分野において最も高い等級を取得
■設計住宅性能評価書取得済
■建設住宅性能評価書取得予定
■フラット35S対応物件

担当スタッフより

三須 祐太郎
三須 祐太郎
【毎週土日祝日現地販売会を開催しています。お気軽にご来場ください】学校近くでお探しのご家庭におすすめな物件です。周辺は戸建住宅が多く落ち着いた住環境。しっかりした建物性能が魅力的な物件です。フラット３５Ｓにも対応しています。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3190万円〜3890万円

自己資金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※2
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※3 --％〜--％

  1. ※1　別途、諸経費がかかります。
  2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000226596

所在地 千葉県船橋市上山町３丁目
交通 東武野田線「馬込沢」駅徒歩17分
総武線「西船橋」駅バス24分 バス停「中沢道」停歩4分
武蔵野線「船橋法典」駅徒歩19分
間取 4LDK～4LDK
土地面積 103.08m² ～ 104.22m² 実測
建物面積 88.6m² ～ 90.46m² 実測
販売戸数 4戸 総戸数 全4戸
構造・規模 木造 2階建て 築年・入居 2022年10月下旬
バルコニー 南東向き 建物現況 建築中
建築確認番号 HPA22-03830-1、他 駐車スペース あり
引渡時期 期日指定有(2022年10月下旬) 国土法届出 不要
地目 宅地 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 権利種類 所有権
接道 南東側4M公道に接道 小学校区 法典小学校（559m）
中学校区 旭中学校（763m） 取引態様 媒介
設備 都市ガス、公営水道、本下水、システムキッチン、浄水器、食器洗浄機、システムバス、浴室暖房乾燥機、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座、テレビモニター付きインターホン、24時間換気、他

こだわり項目

平坦地閑静な住宅地地盤調査済LDK15帖以上全室2面採光床下収納全居室収納設計住宅性能評価付建設住宅性能評価付(新築時)食器洗浄機浄水器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバスバリアフリー仕様TVモニタ付インターホン小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好フラット35Sに対応
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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周辺地図

現地販売会
2022年10月1日(土)〜2日(日)10:00〜17:00カーナビでお越しの際は船橋市上山町3-518-4付近を入力

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お問い合せ先

株式会社慶和住宅
お電話でのお問い合わせは
047-329-1800「ホームページを見た」とお問い合わせください
千葉県市川市市川2-2-11 ドエル市川1F
営業時間：AM9:00～PM7:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：千葉県知事免許(5)第14131号
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