新築一戸建て

小・中学校至近！江戸川区北小岩８丁目第１８期　

情報更新日：2022/05/20　次回更新予定日：2022/06/03

価　格5,230万円（税込）

所在地東京都江戸川区北小岩８丁目［周辺地図］

交　通総武線「小岩」駅徒歩27分

1号棟ひとりひとりのプライベートルームやテレワーク用のお部屋も確保可能な５ＬＤＫプラン！

建物完成しました！
閑静な住宅地で小さなお子様がいるご家族にも安心です！
是非、現地ご内見ください！

建物完成しました！いつでも内覧可能ですよ！
先ずは実際に現地を見に行きましょう！

堂々完成！【当日ご案内可能】
京成本線「京成小岩」駅徒歩１３分。江戸川河川敷近くの住宅街に２棟の新築分譲住宅です。
南西側４ｍ公道、北東側２ｍ通路＋緑地帯のため開放感のある立地で採光・通風ともに良好！
建物は耐火性にも優れた準耐火構造の２階建て、ロフト付き５ＬＤＫプラン！
食洗器・浴室乾燥機・省エネペアガラスサッシ等、充実の仕様設備が魅力です。

～物件のおすすめポイント～
■即入居可能な完成済み物件
■外壁はサイディング張りでメンテナンスも楽々
■省エネ基準対応住宅仕様
■フラット３５ＳプランＡ利用可
■安心の地盤調査実施（保証付）
■耐火性、耐久性に優れたダイライト工法
■２路線２駅徒歩圏で通勤・通学・買物便利
■毎日のお散歩に最適な江戸川河川敷至近

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1号棟ひとりひとりのプライベートルームやテレワーク用のお部屋も確保可能な５ＬＤＫプラン！
建物完成しました！閑静な住宅地で小さなお子様がいるご家族にも安心です！是非、現地ご内見ください！
建物完成しました！閑静な住宅地で小さなお子様がいるご家族にも安心です！是非、現地ご内見ください！
４ｍ公道面・２ｍ区有通路で開放感良好！
建物完成しました！いつでも内覧可能ですよ！先ずは実際に現地を見に行きましょう！
建物完成しました！閑静な住宅地で小さなお子様がいるご家族にも安心です！是非、現地ご内見ください！
交通量の少ない前面道路です。小さなお子様がいるご家庭でも安心です！
交通量の少ない前面道路です。小さなお子様がいるご家庭でも安心です！

浴室換気乾燥機
雨の日のお洗濯物を乾かすのに便利です
食洗器
食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられるんです。
浄水器
キッチンの水栓にワンタッチで切り替えられる浄水機能がついているのでわざわざ重いミネラルウォーターを買う必要がありません
24時間換気
窓を開けなくても外気の空気を室内に取り入れ室内の空気を外に排出します（シックハウス対策）
ＴＶモニター付インターホン
来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
躯体構造
耐火性、耐久性に優れた準耐火構造！在来木造工法２階建て
1号棟ひとりひとりのプライベートルームやテレワーク用のお部屋も確保可能な５ＬＤＫプラン！
Big-A江戸川北小岩店 511m

セブンイレブン北小岩店 547m
くすりの福太郎京成小岩店 955m
葛飾鎌倉郵便局 766m
速水医院 650m
北小岩8丁目北児童遊園 365m
上小岩第二小学校 120m
小岩第三中学校 279m
江戸川双葉幼稚園 1500m

小岩保育園 629m
小岩公園 411m
リブレ京成新柴又店 773m
グルメシティ京成小岩店 1000m
江戸川区小岩事務所 1800m
北総線「新柴又」駅 891m
京成本線「京成小岩」駅 1100m
ＪＲ総武線「小岩」駅 2200m

設備ギャラリー

【浴室換気乾燥機】【浴室換気乾燥機】雨の日のお洗濯物を乾かすのに便利です
【食洗器】【食洗器】食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられるんです。
【浄水器】【浄水器】キッチンの水栓にワンタッチで切り替えられる浄水機能がついているのでわざわざ重いミネラルウォーターを買う必要がありません
【24時間換気】【24時間換気】窓を開けなくても外気の空気を室内に取り入れ室内の空気を外に排出します（シックハウス対策）

【ＴＶモニター付インターホン】【ＴＶモニター付インターホン】来訪者の確認をして対応出来るので安心です。

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】耐火性、耐久性に優れた準耐火構造！在来木造工法２階建て

担当スタッフより

眞田　光隆: 永住の地にふさわしいおすすめの新築分譲住宅が出ました。耐震・耐久・省エネ性能に優れた準耐火構造の建物は各居室二面採光の明るい５ＬＤＫ。小学校や中学校も徒歩３分と近いので子育て世代のご家族様にもおすすめです。建物完成していますので室内もすぐにご案内できます。陽当たりや住環境の良さは是非現地でお確かめください。

各棟情報

	物件写真	価格	土地面積建物面積	間取	物件情報ページ
1号棟		5,230万円	89.83m² 104.57m²	5LDK

物件詳細情報

物件No.20000226527

所在地	東京都江戸川区北小岩８丁目
交通	総武線「小岩」駅徒歩27分京成本線「京成小岩」駅徒歩13分北総線「新柴又」駅徒歩11分
間取	5LDK
土地面積	89.83m² 実測
建物面積	104.57m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2022年3月
バルコニー	南東向き	建物現況	完成済
建築確認番号	第SJK-KX215210110号	駐車スペース	1台(カースペース)
引渡時期	即入居可	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	150％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南西側4M公道に接道	小学校区	上小岩第二小学校（120m）
中学校区	小岩第三中学校（279m）	取引態様	媒介
設備	都市ガス、公営水道、本下水、雨水宅内処理、システムキッチン（人造大理石トップ）、浄水器、食器洗浄機、システムバス、追い炊き機能、浴室換気乾燥機、三面鏡付き洗面化粧台、ウォシュレット、省エネ給湯器、ペアガラスサッシ、カラーモニター付きインターホン、２４時間換気システム、火災警報器、他
備考・制限等	※.フラット35S取得可能、別途適合証明取得費用165，000円（税込）が必要です ※.照明器具、カーテンレール、網戸はオプションです

こだわり項目

整形地閑静な住宅地地盤調査済LDK15帖以上省エネ・エコ住宅全室2面採光床下収納全居室収納2面以上バルコニー複層ガラス食器洗浄機浄水器省エネ給湯器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバス全居室フローリングロフトバリアフリー仕様TVモニタ付インターホンビルトガレージ小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。