充実設備のリノベーション物件！専用庭・専用駐車場・専用駐輪場のある住戸【ご案内随時受付中】
ＪＲ総武線「市川」駅から徒歩１０分、総武快速線利用で東京駅まで１８分と都心へのアクセス良好な立地にある５階建てマンションの１階３ＬＤＫが出ました。
市川駅直結のショッピングセンターや駅周辺には飲食店が充実していて暮らし便利な駅近マンションです。
周辺はスーパー、ドラッグストア、郵便局、病院などのほか、保育園、幼稚園、小学校、中学校も近くにあり、あらゆる世代の方が住みやすい立地です。
現地は低層マンションや戸建て住宅が立ち並ぶ閑静な住宅街で高い建物の遮りもないため陽当り・眺望ともに良好です。
２０１０年に大規模修繕工事も実施されており管理体制の良さも伺えます。
室内は全室南西向きのため採光良好！水回り設備すべて新品ですので気持ちよくお住まいいただけます。

～物件のおすすめポイント～
■お子さまも安心して遊べる18.7m2の専用庭つき
■住戸の前に専用駐車場と専用駐輪場あり
■プライバシー性の高い玄関ポーチつき
■ウォークインクローゼットやパントリーなど豊富な収納力
■再配達の手間が省ける宅配ボックス設置
■管理体制良好
■複数の路線が利用可能で多彩な交通利便

－主な修繕履歴－
◇2021年2月 　建物調査診断
◇2018年9月 　宅配ボックス入替工事
◇2015年4月　 BS・CS対応工事
◇2010年12月　大規模修繕工事

物件詳細情報

物件No.20000226452

所在地	千葉県市川市新田２丁目
交通	総武線「市川」駅徒歩10分 京成本線「市川真間」駅徒歩13分 都営新宿線「本八幡」駅徒歩22分
間取	3LDK + WIC (LDK16.4帖、洋室5.4帖、洋室5.1帖、洋室6.4帖)
専有面積	79.65m² (壁芯)
バルコニー面積	南西向き (テラス面積14.7m2、専用庭面積18.7m2)
総戸数	全46戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 5階建て 1階部分
築年・入居	1999年5月築	施工会社	前田建設工業株式会社東関東支店
現況	空室	引渡時期	即入居可
権利種類	旧法地上権 借地料5300円/月 ※借地期間2029年6月末（新規30年の借地期間更新予定）	管理費	11,440円／月
修繕積立金	15,500円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	大和ライフネクスト株式会社	駐車場	敷地内にあり　料金：9,000 ～ 15,000円／月
駐輪場料金	100円〜150円／月	バイク置場料金	500円／月
ペット	不可	小学校区	宮田小学校（494m）
中学校区	大洲中学校（748m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2022年3月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 食器洗浄乾燥機新設、他 内装:（2022年3月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて） 和室を洋室へ変更、リビングエアコン設置、他
設備	公営水道、本下水、都市ガス オートロック、宅配ボックス、エレベーター、テレビモニター付きインターホン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水機能付水栓、追い炊き機能付ユニットバス、ウォークインクローゼット、専用駐車場、専用駐輪場、他
備考・制限等	[その他費用] ＊土地賃貸借契約更新料／月額3200円 ＊自治会費／月額200円 ＊専用駐車場使用料／月額16000円 ＊専用駐輪場使用料／月額500円 ＊専用庭使用料／月額500円

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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