中古マンション

ファミール松戸グランドヒルズ　

情報更新日：2022/09/19　次回更新予定日：2022/10/03

価　格4,280万円（税込）

所在地千葉県松戸市岩瀬［周辺地図］

交　通常磐線「松戸」駅徒歩12分

新規リノベーション完了！【当日ご案内可能・資料請求のみのお問合せも大歓迎】
松戸駅から徒歩１２分に位置するタイル張り８階建て総戸数５３戸のマンションです。
南向き５階部分１３３平米の大型４ＬＤＫ！角部屋につき採光と開放感に優れたお部屋です。各室収納に加え納戸やウォークインクローゼットも備えつけられています。
松戸駅周辺にはスーパーやファッションビルなどの商業施設、また市役所や病院、銀行などが充実していて生活環境良好です。

～物件のおすすめポイント～
■水回り設備すべて交換
■ガーデニング等が楽しめる約６平米のテラス付き
■バルコニーには便利なスロップシンクあり
■トランクルームあり
■モニター付きオートロック設置で防犯面にも配慮
■バイク置場、駐輪場有（※利用料・空状況調査中）
■大規模修繕工事実施履歴あり管理体制良好

すべての画像

８階建て総戸数５３戸のレジデンス
２５帖以上の広々ＬＤＫ！東向き角部屋につき陽当り通風良好です。
エントランスへのアプローチはスロープもありバリアフリーにも対応しています。
タイル張りの外観！２００８年６月に大規模修繕工事実施済み
エントランスへのアプローチと駐車場へのアプローチが別なので安心ですね！
館銘板
周辺は閑静な住宅街で静寂な雰囲気となっています。
オートロック
住民以外の来訪者が勝手にマンションの敷地内に立ち入ることを防ぎます。

モニター付インターホン
来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
浴室換気乾燥暖房機
乾燥機能で雨の日のお洗濯物を乾かすことが出来、暖房機能で冬場に浴室を暖めることでヒートショックの予防も出来るので安心です。
躯体構造
平成４年築、鉄筋コンクリート造８階建てマンション
イトーヨーカドー松戸店 853m
ファミリーマート松戸岩瀬店 293m
ウエルシア松戸駅東口店 825m
松戸胡録台郵便局 498m
新東京クリニック 816m

小根本公園 201m
相模台小学校 994m
第一中学校 816m
北部幼稚園 1300m
第三平和保育園 328m
松戸市役所 564m
アトレ松戸 1200m
ロイヤルホームセンター松戸店 1300m

業務スーパー松戸新田店 1600m
常磐線・新京成線「松戸」駅 958m
新京成線「上本郷」駅 1200m

設備ギャラリー

【オートロック】【オートロック】住民以外の来訪者が勝手にマンションの敷地内に立ち入ることを防ぎます。
【モニター付インターホン】【モニター付インターホン】来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
【浴室換気乾燥暖房機】【浴室換気乾燥暖房機】乾燥機能で雨の日のお洗濯物を乾かすことが出来、暖房機能で冬場に浴室を暖めることでヒートショックの予防も出来るので安心です。

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】平成４年築、鉄筋コンクリート造８階建てマンション

担当スタッフより

五十石　賢司: １３０平米超の大型の間取りで採光と開放感に優れた三面採光角住戸のお部屋です。室内はフルリフォーム済みで、住宅設備もすべて交換していますので、お引渡し後すぐに新生活がスタートできます。スーパーやファッションビルなどの商業施設がある松戸駅へ徒歩１２分で充実した休日も過ごせそうな立地です。いつでもご案内できますので、ぜひご内覧ください。

物件詳細情報

物件No.20000224535

所在地	千葉県松戸市岩瀬
交通	常磐線「松戸」駅徒歩12分新京成電鉄線「松戸」駅徒歩12分新京成電鉄線「上本郷」駅徒歩15分
間取	4LDK + 2WIC (LDK25.4帖、洋室8.5帖、洋室8.0帖、洋室6.5帖、洋室4.8帖)
専有面積	133.3m² (壁芯)
バルコニー面積	14.28m² 南向き
総戸数	全53戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 8階建て 5階部分
築年・入居	1992年7月築	施工会社	戸田建設株式会社
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	31,800円／月
修繕積立金	30,030円／月	管理形態	日勤全部委託
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社	駐車場	敷地内にあり　料金：10,000 ～ 16,000円／月
駐輪場料金	300円〜500円／年	バイク置場料金	1,000円〜2,000円／月
ペット	不可	トランクルーム利用料	5,000円／月
小学校区	相模台小学校（994m）	中学校区	第一中学校（816m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2022年4月）施工浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2022年4月）施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道、本下水、都市ガスオートロック、エレベーター、モニター付きインターホン、トランクルーム、システムキッチン、追い炊き機能、浴室乾燥暖房機、温水洗浄一体型トイレ、温水洗浄便座、ウォークインクローゼット、他

こだわり項目

LDK15帖以上南向き角部屋リフォーム済み全居室収納リノベーションシステムキッチン3口以上コンロ温水洗浄便座浴室乾燥機追焚機能トランクルームウォークインクローゼットTVモニタ付インターホンオートロックエレベーター駐輪場バイク置場保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。