中古マンション

パレドール津田沼　

情報更新日：2022/09/23　次回更新予定日：2022/10/07

価　格2,380万円（税込）

所在地千葉県船橋市前原西４丁目［周辺地図］

交　通総武線「東船橋」駅徒歩14分

全戸南西向き６階建てマンションの最上階３ＬＤＫのお部屋が出ました！室内はフルリフォーム済みで新しく生まれ変わっています。ＪＲ総武線「東船橋」駅徒歩１４分とＪＲ総武線「津田沼」駅徒歩１６分が利用でき、都内へアプローチしやすく毎日のお買物も大変便利です。近隣は閑静な住宅地で緑も多く自然環境にも恵まれた住環境となっています。小学校や中学校も近いため、お子さまの通学も安心ですよ。
お部屋は最上階の南西向き３ＬＤＫで陽当り良好！ＬＤＫ広々１６帖、廊下部分を少なくした配置で居住スペースを広く確保しています。空き室のためいつでも内覧可能です。

～物件のおすすめポイント～
■大規模修繕工事実施中
■駐車場空有（令和4年1月時点）
■駐輪場は2台まで無料
■ペット飼育可（飼育細則有）
■管理体制良好
■徒歩10分圏内にスーパー数店舗あり

すべての画像

閑静な住宅地に佇む総戸数６１戸の６階建てマンション！
南西向き３ＬＤＫ！室内フルリフォーム済みです。
エントランスは白を基調としたタイル敷きのアプローチで清掃も行き届いています！
明るい陽射しが降り注ぎのびやかな空間が広がる南西向きバルコニー
館銘板
食洗器
食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられるんです。
浴室乾燥機
雨の日のお洗濯物を乾かすのに便利です
ＴＶモニター付インターホン
来訪者の確認をして対応出来るので安心です。

防犯カメラ
カメラの存在を周囲に示し映像が撮影されていることで不審者の侵入など、犯罪を未然に防ぐ抑止効果があり安心です。
躯体構造
鉄筋コンクリート造６階建て！
ワイズマートワイズディスカ飯山満店 742m
ローソンストア１００船橋前原西４丁目店 453m
スギドラッグ津田沼駅北店 1200m
船橋前原団地内郵便局 716m
さとうクリニック 448m
中野木川公園 240m

冨士見第二幼稚園 824m
前原ひまわり保育園 460m
前原北公園 406m
ミニストップ前原西４丁目店 532m
リブレ京成アルビス前原店 850m
ケーヨーデイツー東船橋店 877m
津田沼ＰＡＲＣＯ 1300m
船橋市津田沼連絡所 1400m

ミーナ津田沼 1500m
総武線「東船橋」駅 1120m
総武線「津田沼」駅 1280m

設備ギャラリー

【食洗器】【食洗器】食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられるんです。
【浴室乾燥機】【浴室乾燥機】雨の日のお洗濯物を乾かすのに便利です
【ＴＶモニター付インターホン】【ＴＶモニター付インターホン】来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
【防犯カメラ】【防犯カメラ】カメラの存在を周囲に示し映像が撮影されていることで不審者の侵入など、犯罪を未然に防ぐ抑止効果があり安心です。

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】鉄筋コンクリート造６階建て！

担当スタッフより

武田　亮太: フルリフォーム済みで新しく生まれ変わったお部屋で、すぐに新生活が始められます。ただいま大規模修繕工事実施中なので管理体制の良さも伺えますね。小学校には徒歩９分、中学校には徒歩７分なので、お子さまを育むのにも適した立地です。ペットとも一緒に暮らせます。いつでも内覧できますので、ぜひご見学ください。

物件詳細情報

物件No.20000218363

所在地	千葉県船橋市前原西４丁目
交通	総武線「東船橋」駅徒歩14分総武線「津田沼」駅徒歩16分
間取	3LDK (LDK16.0帖、和室6.0帖、洋室6.0帖、洋室4.5帖)
専有面積	74.24m² (壁芯)
バルコニー面積	7.2m² 南西向き
総戸数	全61戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 6階建て 6階部分
築年・入居	1988年2月築	施工会社	松井建設（株）
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	15,092円／月
修繕積立金	7,689円／月	管理形態	日勤全部委託
管理会社	（株）エヌティーコーポレーション	駐車場	敷地内にあり　料金：7,000円／月
ペット	相談・可	組合活動負担金	500円／月
防犯カメラ負担金	600円／月	小学校区	中野木小学校（578m）
中学校区	前原中学校（695m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2022年1月）施工浴室、キッチン、トイレ、洗面所内装:（2022年1月）施工壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）
設備	公営水道、本下水、都市ガスエレベーター、防犯カメラ、モニター付きインターホン、システムキッチン、食器洗浄機、浴室換気乾燥機、追い炊き機能、ウォシュレットトイレ、他
備考・制限等	[その他費用] ■バイク置場／年額1200円 ■駐輪場3台目から年額1200円 ■組合活動費／月額500円 ■防犯カメラ負担金／月額600円

こだわり項目

閑静な住宅地前面棟無LDK15帖以上南向き最上階リフォーム済み食器洗浄機システムキッチン温水洗浄便座浴室乾燥機追焚機能室内洗濯機置き場TVモニタ付インターホン防犯カメラエレベーター駐輪場小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内公園800m以内陽当り良好フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。