中古マンション

ポルテール行徳　

情報更新日：2022/01/20　次回更新予定日：2022/02/01

価　格2,799万円（税込）

所在地千葉県市川市湊新田１丁目［周辺地図］

交　通東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩4分

※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)

テレワークなどに最適な約1.0帖の個室型ワークスペース付２ＬＤＫ！南東向きバルコニーで陽当り良好です。

家具・エアコン付リノベーション物件！【ご案内随時受付中】
最上階×南東向き住戸につき陽当り眺望良好！
東西線「行徳」駅から徒歩４分の駅が近い魅力的な立地です。
マンション周辺にスーパーやコンビニ、ドラッグストアが充実！

～物件のおすすめポイント～
■約1.0帖の個室型ワークスペースを造作
■2016年給水設備改修工事実施済み（直結増圧ポンプ方式）
■2018年大規模修繕工事実施済み（玄関ドア交換など）
■長期計画あり
■ペット飼育可（細則有）

すべての画像

※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
テレワークなどに最適な約1.0帖の個室型ワークスペース付２ＬＤＫ！南東向きバルコニーで陽当り良好です。
青いアクセントが爽やかです。
※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)

※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
防犯カメラもあり、安心です！
駐車場です！
駐輪場

現況空家です！いつでもご内見可能ですよ。是非1度ご見学下さい！
管理体制良好です
マンションエントランス
解放感あるマンションへのアプローチ
館銘板
防犯カメラ
カメラの存在を周囲に示し映像が撮影されていることで不審者の侵入など、犯罪を未然に防ぐ抑止効果があり安心です。
マルエツ行徳駅前店 232m
セブンイレブン市川行徳駅西店 138m

マツモトキヨシ市川行徳店 254m
イオン市川妙典店 2100m
ホームセンターユニディ千鳥町店 1800m
ヤマダ電機テックランド南行徳店 1800m
行徳郵便局 582m
行徳フラワー通りクリニック 282m
市川市行徳支所 780m
弁天公園 389m

湊新田保育園 269m
新浜幼稚園 718m
東京メトロ東西線「行徳」駅 291m

設備ギャラリー

【防犯カメラ】【防犯カメラ】カメラの存在を周囲に示し映像が撮影されていることで不審者の侵入など、犯罪を未然に防ぐ抑止効果があり安心です。

担当スタッフより

原田　和幸: 東京メトロ東西線の行徳駅まで徒歩４分、行徳駅から大手町まで乗り換えなしで約２３分のアクセス便利な立地。また、マンションのすぐ近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり日常のお買物にも便利な魅力的な環境です。駅前にはフィットネスジムや子供向けの遊具がある公園などもありアクティブに過ごすことも可能です。お部屋はきれいにリノベーションしますので気持ちよくお住まいになれます。アフターサービス保証付きなのでご購入後も安心です。

物件詳細情報

物件No.20000212557

所在地	千葉県市川市湊新田１丁目
交通	東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩4分総武線「本八幡」駅バス21分バス停「行徳駅」停歩5分京葉線「市川塩浜」駅バス9分バス停「行徳駅」停歩6分
間取	2LDK + WIC＋ワークスペース1.0帖 (LDK12.9帖、洋室4.8帖、洋室4.4帖)
専有面積	51.32m² (壁芯)
バルコニー面積	3.48m² 南東向き
総戸数	全32戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 7階建て 7階部分
築年・入居	1974年10月中旬築	施工会社	株式会社丸正佐藤工務店
現況	空室	引渡時期	期日指定有(2022年3月中旬) ※リフォーム渡し
権利種類	所有権	管理費	8,200円／月
修繕積立金	12,830円／月	管理形態	日勤全部委託
管理会社	有限会社アシスト・イン	駐車場	敷地内にあり　料金：10,000円／月
ペット	相談・可	小学校区	新浜小学校（430m）
中学校区	市川第七中学校（750m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2022年3月）施工浴室、キッチン、トイレ、洗面所内装:（2022年3月）施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）ワークスペース造作、他
設備	防犯カメラ、エレベーター、システムキッチン、ユニットバス、追い炊き機能、ワークスペース、ウォークインクローゼット、都市ガス、公営水道、本下水、他

こだわり項目

最上階リノベーション浄水器システムキッチン追焚機能室内洗濯機置き場ウォークインクローゼット防犯カメラエレベーター小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。