新築一戸建て

船橋市藤原１期　南道路の明るい新築分譲住宅　

情報更新日：2022/05/20　次回更新予定日：2022/06/02

価　格3,790万円（税込）

所在地千葉県船橋市藤原６丁目［周辺地図］

交　通東武野田線「馬込沢」駅徒歩17分

建物完成しました！
閑静な住宅地で小さなお子様がいるご家族にも安心です！
是非、現地ご内見ください！

建物完成しました！いつでも内覧可能ですよ！
先ずは実際に現地を見に行きましょう！

南道路で陽当たり自慢な新築分譲住宅！【ご案内随時受付中】
ライフスタイルや家族構成に応じて５ＬＤＫにも対応可能！
戸建住宅の多い落ち着いた街並みで車通りも少なめです。

～物件のおすすめポイント～
■全居室クローゼット完備
■パントリーやリネン庫など収納充実
■後片付けもラクラクな食器洗乾燥機付
■カビの抑制や雨の日のお洗濯に活躍する浴室暖房乾燥機つき
■駐車２台可
■フラット35S利用可（申請手続きの費用が別途かかります）

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建物完成しました！閑静な住宅地で小さなお子様がいるご家族にも安心です！是非、現地ご内見ください！
建物完成しました！いつでも内覧可能ですよ！先ずは実際に現地を見に行きましょう！
リビングダイニングスペースです。ご家族の楽しい会話が聞こえてきますね！
休日はお陽さまの光がたっぷり差し込むぽかぽかリビングで過ごしませんか？
階段です
キッチンスペースは明るい空間に！お料理もしやすく、お子様の様子を見ながら家事も出来ます！
対面キッチンはご家族との会話を楽しみながら、お子様の様子を見守りながらお料理できる人気のスタイルです！
休日はお陽さまの光がたっぷり差し込むぽかぽかリビングで過ごしませんか？

ご家族だんらんのスペースとなるリビング。家具の配置がしやすい広さを確保しています！
洋室は明るい空間となっています！子供部屋にも良さそうですね！
寝室は明るい空間となっています！子供部屋にも良さそうですね！
これだけの収納力があればキッチン周りもスッキリ保てますよ！
洗面化粧台の横にはリネン棚も設置してあります！着替えやタオルのストックなどにとっても便利です！
浴室換気乾燥暖房機能付きの浴室は、雨の日でも乾燥機能で洗濯物をカラっと乾かせます。追焚機能も付けました！
洋室は4部屋ありますので、趣味の部屋や客間としても如何でしょう^^
浴室用コントロールパネル
キッチンの壁にはユニットバスのコントローラーが設置されています！お湯張りや追焚き操作もキッチンから操作できますよ！

浴室換気乾燥暖房機能付きの浴室は、雨の日でも乾燥機能で洗濯物をカラっと乾かせます。追焚機能も付けました！
お子様との触れ合いの場所としても大切な空間。一日の疲れを癒す広々バスルームです！
大容量の収納がある洋室。広々としたスペースでご家族の主寝室として、趣味のスペースなど多目的な用途に使用することができます！
大容量の収納がある洋室です。
広々としたウォークインクローゼット！洋服もたっぷり収納できてタンス要らず！？ゴルフバックや趣味の物など、まとめて収納できるのでお部屋を有効に使えますね！
廊下にこれだけの収納スペースがあるとお部屋を有効に使えますね！
子供部屋にちょうど良さそうなお部屋です！子供だって自分の部屋が欲しいですもんね！
2面採光でとっても明るいお部屋です！子供部屋としても良さそうです！お日様の光がサンサンと入るお部屋は気持ちがいいですね！

来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
朝の身支度に便利なシャンプードレッサーはとっても便利です！シンク下の収納でアメニティ類のストックもバッチリ！
広々としたバルコニーがあり、たくさんの洗濯物を干すことができます！日当たりが良く暖かいですよ～！
間仕切対応可能！４ＬＤＫ←→５ＬＤＫで使える自由度の高い間取りです。
南側道路につき陽当り良好！
眺望も良好ですね
交通量の少ない前面道路です。小さなお子様がいるご家庭でも安心です！
交通量の少ない前面道路です。小さなお子様がいるご家庭でも安心です！

TVモニター付きインターホン
来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
食器洗い乾燥機
食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられるんです。
浴室換気暖房乾燥機
乾燥機能で雨の日のお洗濯物を乾かすことが出来、暖房機能で冬場に浴室を暖めることでヒートショックの予防も出来るので安心です。
24時間換気
窓を開けなくても外気の空気を室内に取り入れ室内の空気を外に排出します（シックハウス対策）
躯体構造
在来木造工法アスファルトシングル葺２階建て
業務スーパー藤原店 485m
ファミリーマート船橋藤原四丁目店 575m
サンドラッグ藤原店 1400m

鎌ケ谷道野辺郵便局 1400m
片桐内科医院 689m
藤原さくら公園 558m
鎌ケ谷ふじ第二幼稚園 927m
若葉保育園 1100m
法典公園グラスポ 800m
ヨークマート藤原店 1400m
船橋市法典連絡所 1400m

東武線「馬込沢」駅 1400m

設備ギャラリー

【浴室用コントロールパネル】【浴室用コントロールパネル】キッチンの壁にはユニットバスのコントローラーが設置されています！
お湯張りや追焚き操作もキッチンから操作できますよ！
【TVモニター付きインターホン】【TVモニター付きインターホン】来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
【食器洗い乾燥機】【食器洗い乾燥機】食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられるんです。
【浴室換気暖房乾燥機】【浴室換気暖房乾燥機】乾燥機能で雨の日のお洗濯物を乾かすことが出来、暖房機能で冬場に浴室を暖めることでヒートショックの予防も出来るので安心です。

【24時間換気】【24時間換気】窓を開けなくても外気の空気を室内に取り入れ室内の空気を外に排出します（シックハウス対策）

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】在来木造工法アスファルトシングル葺２階建て

担当スタッフより

武田　亮太: 野球やテニス、フットボールが楽しめる法典公園すぐ近くの閑静な住宅地です。アクティブに過ごしたいご家族様におすすめな環境。また東武野田線の馬込沢駅は総武線や京成本線にリンクする船橋駅まで３駅約７分でアクセスできるため都内への通勤にも便利な立地ですよ。南側道路で陽当りに恵まれた新築分譲住宅です。詳しい資料もご用意してます。お問合せお待ちしております。

物件詳細情報

物件No.20000204695

所在地	千葉県船橋市藤原６丁目
交通	東武野田線「馬込沢」駅徒歩17分
間取	4LDK (LDK18.0帖、洋室4.6帖、洋室5.2帖、洋室5.2帖、洋室13.0帖)
土地面積	134.95m² 実測 (セットバック22.51m²)
建物面積	105.57m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2022年5月下旬
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	SJK-KX215904920号	駐車スペース	2台可
引渡時期	期日指定有(2022年5月下旬)	国土法届出	不要
地目	山林	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南側4M道路に11.2M接道	小学校区	法典小学校（1300m）
中学校区	法田中学校（838m）	取引態様	媒介
設備	都市ガス、公営水道、本下水、カフェスタイルキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、システムバス、浴室暖房乾燥機、省エネ給湯器、温水洗浄便座、三面鏡付洗面化粧台、床下収納、ペアガラス、アクセントクロス、床下収納、パントリー、リネン庫、火災警報器、24時間換気、他

こだわり項目

整形地閑静な住宅地地盤調査済南側道路LDK15帖以上南向き全室2面採光床下収納全居室収納複層ガラス食器洗浄機浄水器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロパントリー(食器・食品の収納庫)トイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバス全居室フローリングリビング階段バリアフリー仕様TVモニタ付インターホン保育園・幼稚園800m以内公園800m以内陽当り良好フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。