中古マンション

船橋花輪グランドハイツ２号棟　

情報更新日：2022/05/23　次回更新予定日：2022/06/06

価　格3,480万円（税込）

所在地千葉県船橋市宮本９丁目［周辺地図］

交　通京成本線「船橋競馬場」駅徒歩4分

ご家族だんらんのスペースとなるリビング。家具の配置がしやすい広さを確保しています！

ゆったりと快適にお過ごしいただけるLDKは、お子様のキッズスペースに使え、リビング学習にも最適！

女性に大人気の対面キッチン！お料理しながらご家族とのコミュニケーションが取れる取れるのは対面だから出来ること！
お小さいお子様を見守りながらの家事は安心ですよね！
食洗機も完備で食後の皿洗いが楽々です！

新規リノベーション物件！【ご案内随時受付中】
船橋競馬場駅まで徒歩４分の駅に近いマンション！駅までのアクセスはフラットな道のりです。
また京葉線「南船橋」駅も利用可能で通勤や通学にも便利です。
敷地内には陽当りに恵まれた提供公園があるため子育て世代のファミリーにもおすすめ！
８階部分のお部屋で眺望良好！南向きと北向きにバルコニーがあり陽当りや通風も良好です。

～物件のおすすめポイント～
■引渡し前にクロス張替します！
■敷地内の掃除が行き届いていて管理体制良好
■お出かけが多くても安心な宅配ボックスつき
■近隣にスーパーや大型ショッピングモールあり

すべての画像

ご家族だんらんのスペースとなるリビング。家具の配置がしやすい広さを確保しています！
ゆったりと快適にお過ごしいただけるLDKは、お子様のキッズスペースに使え、リビング学習にも最適！
ゆったりと快適にお過ごしいただけるLDKは、お子様のキッズスペースに使え、リビング学習にも最適！
女性に大人気の対面キッチン！お料理しながらご家族とのコミュニケーションが取れる取れるのは対面だから出来ること！お小さいお子様を見守りながらの家事は安心ですよね！食洗機も完備で食後の皿洗いが楽々です！
キッチンと統一感のある家具など設置し、お洒落な空間に！
寝室は明るい空間となっています！子供部屋にも良さそうですね！
4.5帖の洋室です！収納もしっかり取れていますのでお部屋を有効に使えますね！！
スタディカウンターでお子様のお勉強やママの趣味スペースに！ PC置き場や趣味のスペースとしても重宝しそうです！

バルコニーからの眺望です。
お家に出会う人々を出迎える玄関だからこそ、広々清潔感あふれる空間にしたいですね！
対面キッチンはご家族との会話を楽しみながら、お子様の様子を見守りながらお料理できる人気のスタイルです！
2面採光でとっても明るいお部屋です！子供部屋としても良さそうです！お日様の光がサンサンと入るお部屋は気持ちがいいですね！
浴室換気乾燥暖房機能付きの浴室は、雨の日でも乾燥機能で洗濯物をカラっと乾かせます。追焚機能も付けました！
ウォークインクローゼット
大容量の収納がある洋室。広々としたスペースでご家族の主寝室として、趣味のスペースなど多目的な用途に使用することができます！
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに！3面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分上昇！

広々としたバルコニーがあり、たくさんの洗濯物を干すことができます！日当たりが良く暖かいですよ～！
クローゼットも内にはハンガーパイプも設置されています！そのまま洋服を掛けられるので、洋服ダンスも必要なさそうですね！
ウォシュレット付きです！上部に収納棚があるので、トイレットペーパー等のストックもバッチリです！
玄関
来客用駐車場です。
バルコニーからの眺望
温水設備
浴室リモコン

防犯面で安心のTVモニターホン付き！カラーモニターで視認性も高いです！
新耐震基準
新耐震基準で建築されたマンションです
２面バルコニーで陽当り風通し良好！ウォークインクローゼットなど各居室収納スペースが充実しています。
総戸数１１５戸のビッグコミュニティ！
ヨークマート谷津店 679m
ファミリーマート船橋競馬場駅店 529m
くすりの福太郎ビビット南船橋店 760m
船橋浜町郵便局 1200m

谷津保健病院 1000m
宮本9丁目公園 270m
恵楓幼稚園 555m
宮本第二保育園 547m
ホームセンターコーナン船橋花輪インター店 170m
ビビット南船橋 720m
三井ショッピングパーク　ららぽーとＴＯＫＹＯ－ＢＡＹ 1200m
船橋市役所 2100m

設備ギャラリー

【温水設備】
【浴室リモコン】

構造・工法・仕様ギャラリー

【新耐震基準】【新耐震基準】新耐震基準で建築されたマンションです

担当スタッフより

武田　亮太: 設備が充実したリノベーション物件です。お引渡し前にクロスの張替を行ないます。キッチンやユニットバスなどの設備はすべて交換していますので、ぜひご見学ください。

物件詳細情報

物件No.20000202281

所在地	千葉県船橋市宮本９丁目
交通	京成本線「船橋競馬場」駅徒歩4分京葉線「南船橋」駅徒歩17分
間取	4LDK + WIC (LDK17.0帖、洋室4.5帖、洋室5.0帖、洋室6.1帖、洋室6.5帖)
専有面積	93.75m² (壁芯)
バルコニー面積	20.27m² 南向き
総戸数	全115戸	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 12階建て 8階部分
築年・入居	1982年7月築	施工会社	株式会社熊谷組
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	5,500円／月
修繕積立金	12,900円／月	管理形態	日勤全部委託
管理会社	日本建物管理株式会社	駐車場	敷地内にあり　料金：8,000円／月
バイク置場料金	1,000円／月	ペット	不可
自治会費	500円／月	小学校区	宮本小学校（950m）
中学校区	宮本中学校（1000m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2021年10月）施工浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2021年10月）施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道、本下水、都市ガス宅配ボックス、エレベーター、カウンターシステムキッチン、ユニットバス、ウォークインクローゼット、パントリー、他

こだわり項目

LDK15帖以上南向き全居室収納2面以上バルコニーリノベーションシステムキッチンカウンターキッチン追焚機能オートバス室内洗濯機置き場ウォークインクローゼット24時間宅配ボックスエレベーター自走式駐車場バイク置場全居室フローリング保育園・幼稚園800m以内公園800m以内陽当り良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。