充実した設備のリノベーション物件【ご案内随時受付中】
２００３年３月竣工２０階建てタワーマンションの１７階南向き住戸につき陽当り眺望良好！
住戸専有面積１０３．１８平米！ウォークインクローゼットを備えた広々空間が魅力の４ＬＤＫ
南側と北側にバルコニーがあり、防水コンセントやスロップシンクもついています。
コミュニティハウス・シネマラウンジ・ワークスタジオ・キッズライブラリー・ゲストハウスなど共用施設も充実！
京成本線「京成船橋」駅から徒歩９分、ＪＲ総武線「船橋」駅から徒歩１１分の利便性高い立地
隣地には船橋市役所があり、徒歩１０分圏内には小学校もあります。
アフターサービス保証と２４時間３６５日緊急対応サービスのついたご契約後も安心いただける物件です。
令和３年１２月下旬リノベーション完成予定！見学のご希望はお気軽にお声がけください。

～物件のおすすめポイント～
■南向きに緩やかなアーチを描く外観
■エレベーター４基あり
■24時間有人管理で管理体制良好
■ペット飼育可（細則有）

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3790万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000201906

所在地	千葉県船橋市湊町２丁目
交通	京成本線「京成船橋」駅徒歩9分 総武線「船橋」駅徒歩11分
間取	4LDK + WIC (LDK18.5帖、洋室8.9帖、洋室5.3帖、洋室5.7帖、洋室5.5帖)
専有面積	103.18m² (壁芯)
バルコニー面積	11.12m² 南向き
総戸数	全325戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 20階建て 17階部分
築年・入居	2003年2月下旬築	施工会社	大成建設株式会社
現況	空室	引渡時期	期日指定有(2021年12月下旬) ※リノベーション完了後即入居可
権利種類	定期借地賃借権 借地料22760円/月 ※借地期間2054年3月まで	管理費	13,600円／月
修繕積立金	15,500円／月	管理形態	常駐 全部委託
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社	駐車場	敷地内にあり　料金：6,500 ～ 11,000円／月
駐輪場料金	200円〜500円／月	バイク置場料金	1,000円／月
ペット	相談・可	インターネット費用	1,320円／月
保証金	409,680円／一括	小学校区	湊町小学校（400m）
中学校区	湊中学校（760m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2021年12月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 内装:（2021年12月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	オートロック、テレビモニター付きインターホン、宅配ボックス、エレベーター、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、ユニットバス、ウォークインクローゼット、他

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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