中古住宅

船橋市丸山３丁目　陽当り良好な南西角地！　

情報更新日：2021/03/01　次回更新予定日：2021/03/15

価　格1,580万円

所在地千葉県船橋市丸山３丁目［周辺地図］

交　通東武野田線「馬込沢」駅バス11分停歩1分

陽光あふれる南西６ｍ公道角地！
旧東武不動産分譲地内の閑静な住宅街で住環境良好

～物件のおすすめポイント～
■三井ホーム施工
■動線良いツーウェイタイプの洗面室
■二面道路につき陽当り通風良好
■西側は調整池で自然広がる景観
■分譲地内のため交通量が少なく静か

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担当スタッフより

大宮　健奨: 丸山第一調整池の自然を望む景観良好な戸建てです。ブランコなどの遊具がある公園まで徒歩１分なので小さなお子さまのいらっしゃるご家族様にもおすすめです。人気の南西角地で明るく風通しの良い住まいです。三井ホーム施工の建物で、南庭と１台分の駐車場があります。旧分譲地内で車通りが少なく静かに過ごせます。

物件No.20000164660

所在地	千葉県船橋市丸山３丁目
交通	東武野田線「馬込沢」駅バス11分バス停「丸山３丁目北」停歩1分東武野田線「馬込沢」駅徒歩21分
間取	5DK (DK8.4帖、洋室9帖、洋室8帖、洋室8帖、和室8帖、和室8帖)
土地面積	158.37m² 公簿 (上記他土地持分3筆あり)
建物面積	108.52m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	1987年1月築
バルコニー	南西向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	1台
現況	空家	引渡時期	期日指定有(2021年5月上旬) ※室内残置物撤去後の引渡し予定
引渡条件	現況渡し	権利種類	所有権
接道	南6M道路／西6M道路	小学校区	丸山小学校（827m）
中学校区	法田中学校（1600m）	取引態様	媒介
設備	都市ガス、公営水道、本下水
備考・制限等	※丸山台団地管理組合への加入が必要です（年額40000円） ※船橋市による緑化保存条例の規定あり ※東武船橋丸山台団地建築協定区域 ※契約不適合責任免責

角地閑静な住宅地南側道路トイレ2ヶ所都市ガス本下水公園800m以内陽当り良好通風良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。