充実のリノベーション物件！（2021年3月下旬完了予定）
陽当たり眺望良好な南東向き住戸
全室5帖以上、3部屋確保のファミリータイプのお部屋
東西線「妙典駅」徒歩12分、通勤・通学・お買物便利な住環境
小中学校や幼稚園、公園も徒歩5分以内に揃っているので子育ても安心

■大容量ウォークインクローゼットなど各洋室に収納を設置
■給排水管は5年長期保証でお住まい後も安心
■安心の新型コロナ対策！お引渡し前に室内消毒・換気作業実施
■トランクルームあり（使用料無料）
■大規模修繕工事履歴あり管理体制良好
■ペット飼育可（細則有）

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2498万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000164093

所在地	千葉県市川市塩焼４丁目
交通	東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩12分 東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩28分 東京メトロ東西線「行徳」駅バス11分 バス停「塩焼四丁目」停歩2分
間取	2SLDK + WIC (LDK12.8帖、洋室5.4帖、洋室5.5帖、S5.0帖)
専有面積	67.27m² (壁心)
バルコニー面積	6.75m² 南東向き
総戸数	全134戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 7階建て 5階部分
築年・入居	1980年1月築	施工会社	フジタ工業（株）
現況	空室	引渡時期	期日指定有(2021年3月下旬)
引渡条件	現況渡し	権利種類	所有権
管理費	9,900円／月	修繕積立金	13,660円／月
管理形態	日勤 全部委託	管理会社	（株）日鉄コミュニティ
駐車場	敷地内にあり　料金：10,000円／月	駐輪場料金	250円／月
バイク置場料金	1,000円／月	小学校区	塩焼小学校（240m）
中学校区	妙典中学校（320m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2021年3月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2021年3月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	エレベーター、トランクルーム、駐輪場、バイク置場、システムキッチン、浄水器、追い炊き機能、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、モニター付きインターホン、他
備考・制限等	［renovation contents］ 〇キッチン交換　〇浴室交換　〇トイレ交換　〇水廻り床張替 〇フローリング張替　〇建具交換　〇照明交換　〇給湯器交換 〇下足入れ　〇全クロス張替　〇アクセントクロス　〇ハウスクリーニング

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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