中古住宅

国分３丁目　陽当り眺望良好な高台×南道路の家　

情報更新日：2021/06/10　次回更新予定日：2021/06/24

価　格1,700万円

所在地千葉県市川市国分３丁目［周辺地図］

交　通京成本線「国府台」駅バス5分停歩10分

全室「南向き×二面採光」のため陽当り通風良好！各居室６帖以上で豊富な収納が魅力のゆとりある３ＬＤＫ

平成元年に柱一本残しフルリフォームしています！
現況空家のため当日のご案内も可能ですので、お気軽にお声がけ下さい。

■高台の南道路のため陽当り・眺望ともに良好
■国府台風致地区内の閑静で落ち着いた住宅街
■ＬＤＫ１６帖、各居室６帖以上のゆとりある３ＬＤＫ
■大容量のウォークインクローゼットを備えた収納豊富な間取り
■シャッター付車庫あり（※車種制限有）

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周囲に高い建物のないエリア。空が大きく感じます
全室「南向き×二面採光」のため陽当り通風良好！各居室６帖以上で豊富な収納が魅力のゆとりある３ＬＤＫ
現地は高台。たっぷり入る日差しを満喫してください
現地は高台。たっぷり入る日差しを満喫してください
日差しがうれしいリビング、大窓からの見晴らしも良好
休日はお陽さまの光がたっぷり差し込むぽかぽかリビングで過ごしませんか？
休日はお陽さまの光がたっぷり差し込むぽかぽかリビングで過ごしませんか？
ご家族を近くに感じられるキッチン

｢静かに過ごしたい｣｢友だちと騒ぎたい｣空間を！
続き間の和室は、くつろぎ空間として、来客時は客間にもなります！畳の上でゴロゴロするのも良いですよ～！？
ウォークインクローゼットを備えた洋室です！洋服類もたっぷり収納できますので、お部屋には余計な家具要らず！？収納が豊富なのは嬉しいです！
大容量の収納がある洋室。広々としたスペースでご家族の主寝室として、趣味のスペースなど多目的な用途に使用することができます！
広々としたウォークインクローゼット！洋服もたっぷり収納できてタンス要らず！？ゴルフバックや趣味の物など、まとめて収納できるのでお部屋を有効に使えますね！
各室収納スペース付！整理整頓しやすく室内も有効活用出来ます！
各室収納スペース付！整理整頓しやすく室内も有効活用出来ます！
広々としたバルコニーがあり、たくさんの洗濯物を干すことができます！日当たりが良く暖かいですよ～！

バルコニーは、ワイド仕様！洗濯物を干すのも作業がしやすいです！
周囲に高い建物のないエリア。空が大きく感じます
お家の顔である玄関ホール明るく、ゆとりのスペースに下足箱収納と傘立てがおけるスペースを確保！
玄関からの明るい廊下
ウォシュレット付きです！
やっぱりお庭があるといいですね！ガーデニングや家庭菜園いかがですか。
お庭での家庭菜園を通じて、お子様と一緒に食育を学べます
玄関までの明るくお洒落な空間

前面道路
前面道路
ライフ市川国分店 647m
セブンイレブン市川中国分３丁目店 1100m
くすりの福太郎市川国分店 944m
ホームセンターユニディ菅野店 1900m
市川国分郵便局 1100m
小菅医院 954m

国立国際医療研究センター国府台病院 985m
市川市国分窓口連絡所 1600m
国分尼寺跡公園 603m
石橋下公園 660m
いなほ幼稚園 486m
市川市立中国分保育園 792m
京成本線「国府台」駅 1800m
京成本線「市川真間」駅 1900m

JR総武線「市川」駅 2300m

担当スタッフより

三須祐太郎: 高台の閑静な住宅街に佇む戸建てです。総武線・京成線・北総線の３線が利用可能、東京外環自動車道「市川北ＩＣ」が近いので都心部への移動にも便利な立地です。周辺には高校や大学も多く子育て世代に人気の文教エリアです。平成元年に柱一本残してフルリフォームしていますので、とても綺麗な建物ですよ。空家になっていますので、いつでも気兼ねなくご見学頂けます。

物件詳細情報

物件No.20000160381

所在地	千葉県市川市国分３丁目
交通	京成本線「国府台」駅バス5分バス停「じゅん菜池」停歩10分総武線「市川」駅バス15分バス停「じゅん菜池」停歩10分
間取	3LDK + WIC (LDK16帖、和室6帖、洋室8帖、洋室9.5帖)
土地面積	207.04m² 公簿 (私道14.64m²別に有)
建物面積	92.47m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	1970年2月築
バルコニー	南向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	1台
現況	空家	引渡時期	即入居可
引渡条件	現況渡し	権利種類	所有権
接道	南3.6M道路	小学校区	国分小学校（1100m）
中学校区	市川第二中学校（1100m）	取引態様	専任媒介
設備	都市ガス、公営水道、個別浄化槽
備考・制限等	※現況有姿売買 ※駐車場車種制限あり ※一部増築未登記部分（約5.78平米）あり ※契約不適合責任免責 ※北側高低差あり崖条例に抵触します ※境界非表示 ※既存ブロックで囲われた平坦部の現況面積は約152.79m2（約46.21坪）となります ※風致地区、宅地造成等規制区域

こだわり項目

高台閑静な住宅地南側道路LDK15帖以上南向き全室南向き全室2面採光全居室収納出窓システムキッチン浴室に窓ウォークインクローゼットバリアフリー仕様TVモニタ付インターホン都市ガス保育園・幼稚園800m以内公園800m以内陽当り良好眺望良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。