中古マンション

パークハウスプレシアタワー　

情報更新日：2021/03/04　次回更新予定日：2021/03/12

価　格3,599万円（税込）

所在地千葉県船橋市湊町２丁目［周辺地図］

交　通総武本線「船橋」駅徒歩10分

併設された洋室の戸を開放して広々とお使い頂けるリビングです！
もちろんそれぞれ独立させるのも良し！
シーンに合わせた使い方が出来るのは魅力ですよね！

ご家族だんらんのスペースとなるリビング。家具の配置がしやすい広さを確保しています！

家具・エアコン付リノベーション物件！
船橋駅徒歩10分の立地！平成21年築の免震タワーレジデンス
高層階・南西向き住戸で陽当り・眺望良好！
晴れた日にはスカイツリーと富士山が望めます♪

～物件のおすすめポイント～
■アフターサービス保証付
■フラット35利用可能
■新エアコン設置済み
■24時間有人管理（夜間警備員）
■コンシェルジュサービスあり
■ペット2匹まで可（飼育細則有）
■敷地内駐車場空あり（2020年11月現在）
■2015年鉄部塗装、屋上防水保護塗装工事実施済み

すべての画像

併設された洋室の戸を開放して広々とお使い頂けるリビングです！もちろんそれぞれ独立させるのも良し！シーンに合わせた使い方が出来るのは魅力ですよね！
免震タワーレジデンス
ウォークインクローゼットや納戸など収納充実！南西向きの明るい３ＬＤＫ
ご家族だんらんのスペースとなるリビング。家具の配置がしやすい広さを確保しています！
休日はお陽さまの光がたっぷり差し込むぽかぽかリビングで過ごしませんか？
各室収納スペース付！整理整頓しやすく室内も有効活用出来ます！
大型のクローゼットです！これだけの収納力があればP部屋もスッキリ保てますよ！
ウォークインクローゼットを備えた洋室です！洋服類もたっぷり収納できますので、お部屋には余計な家具要らず！？収納が豊富なのは嬉しいです！

広々としたウォークインクローゼット！洋服もたっぷり収納できてタンス要らず！？ゴルフバックや趣味の物など、まとめて収納できるのでお部屋を有効に使えますね！
独立したキッチンはお料理好きの奥様に人気です！集中してお料理に没頭できますね！！来客時にキッチン廻りが見えないのも人気の理由です！
システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。
I型キッチンは作業スペースが広くて効率よくお料理ができます！
朝の身支度に便利なシャンプードレッサーはとっても便利です！シンク下の収納でアメニティ類のストックもバッチリ！
足を伸ばして1日の疲れを癒しゆったりできるバスルーム！半身浴もできてのんびり入浴タイムをお過ごし下さい！
ゆったりと快適にお過ごしいただけるLDKは、お子様のキッズスペースに使え、リビング学習にも最適！
大容量の収納がある洋室。広々としたスペースでご家族の主寝室として、趣味のスペースなど多目的な用途に使用することができます！

大型のクローゼットです！これだけの収納力があれば部屋もスッキリ保てますよ！
広々としたバルコニーがあり、たくさんの洗濯物を干すことができます！日当たりが良く暖かいですよ～！
眺望です。
ゴルフバックや趣味の物など、まとめて収納できるのでお部屋を有効に使えますね！
大型の下駄箱収納でお気に入りの靴もたっぷり収納できますね！
上部に収納棚があり、トイレットペーパーや掃除用具をスッキリ収納できます！
TVモニター付インターホン！お子さまのお留守番にも安心ですね！！
キッチンの壁にはユニットバスのコントローラーが設置されています！お湯張りや追焚き操作もキッチンから操作できますよ！

建物空き家です。リフォーム済みで内装ピッカピカ！是非ご内見下さい！！
エントランスです。
ロビーです。
アタック船橋湊町店 400m
東武ストア船橋南本町店 658m
ローソン船橋本町二丁目店 118m
スギドラッグ船橋本町店 562m
FACE 700m

東武百貨店 1100m
船橋郵便局 326m
船橋市役所 292m
ほり内科クリニック 159m
板倉病院 247m
船橋市立中央図書館 850m
みなと中央公園 673m
海神第二保育園 552m

船橋幼稚園 700m

担当スタッフより

原田　和幸: 晴れた日にはスカイツリーや富士山が望める人気の高層階！家具・エアコン付きのリフォーム物件なので新婚ご夫婦にもおすすめです。コンシェルジュサービス・キッズパーク・ガーデンラウンジ・洗車スペース・来客用駐車場など共有施設が充実していて管理体制良好な大規模マンションです。ぜひご見学下さい！

物件詳細情報

物件No.20000153891

所在地	千葉県船橋市湊町２丁目
交通	総武本線「船橋」駅徒歩10分京成本線「京成船橋」駅徒歩8分
間取	3LDK + WIC (LDK15.6帖、洋室6.6帖、洋室5.3帖、洋室5.0帖)
専有面積	75.82m² (壁心)
バルコニー面積	11.59m² 南西向き
総戸数	全315戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 38階建て地下1階 29階部分
築年・入居	2009年7月築	施工会社	大成建設株式会社
現況	空室	引渡時期	即入居可
権利種類	定期借地賃借権 (借地料：15320円/月　期間：39年11月　借地期間条件：定期借地地上権) ※借地期間2060年10月31日まで	管理費	19,853円／月
修繕積立金	7,200円／月	管理形態	日勤全部委託
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社	駐車場	敷地内にあり　料金：12,000 ～ 18,000円／月
駐輪場料金	100円～ 200円／月	バイク置場料金	2,000円／月
小学校区	湊町小学校（400m）	中学校区	湊中学校（760m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2020年12月）施工キッチン、トイレ内装:（2020年12月）施工壁、天井（クロス、塗装等）
設備	オートロック、宅配ボックス、エレベーター、録画機能付きハンズフリーカラーインターホン、ディンプルシリンダー型ノンタッチキー、ダブルロック、防犯センサー、システムキッチン、追い炊き機能、浴室乾燥機、エアコン、他
備考・制限等	［renovation contents］〇クロス　〇コンロ　〇ウォシュレット　〇水廻り水栓交換〇シーリングファン、間接照明新設　〇照明器具　〇クリーニング［定期借地権］ ※保証金２７５，７６０円（期間満了時に無利息にて全額返金、販売価格に含む） ※地代は３年毎に改定 ※借地期間満了時に更地返還 ※建物買取請求、契約更新および契約延長不可 ※借地権の譲渡・転貸可 ※地主の要承諾（承諾料不要） ※借地権設定登記可

こだわり項目

LDK15帖以上高層階全居室収納設計住宅性能評価付建設住宅性能評価付(既存住宅)システムキッチン浴室乾燥機追焚機能オートバス室内洗濯機置き場ウォークインクローゼットバリアフリー仕様TVモニタ付インターホンオートロック24時間宅配ボックスエレベーター自走式駐車場駐輪場バイク置場全居室フローリング24時間ゴミ出し可高速ネット対応BSCSCATV小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好眺望良好ペット相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。