家具・エアコン付リノベーション物件！
船橋駅徒歩10分の立地！平成21年築の免震タワーレジデンス
高層階・南西向き住戸で陽当り・眺望良好！
晴れた日にはスカイツリーと富士山が望めます♪

～物件のおすすめポイント～
■アフターサービス保証付
■フラット35利用可能
■新エアコン設置済み
■24時間有人管理（夜間警備員）
■コンシェルジュサービスあり
■ペット2匹まで可（飼育細則有）
■敷地内駐車場空あり（2020年11月現在）
■2015年鉄部塗装、屋上防水保護塗装工事実施済み

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3699万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000153891

所在地	千葉県船橋市湊町２丁目
交通	総武本線「船橋」駅徒歩10分 京成本線「京成船橋」駅徒歩8分
間取	3LDK + WIC (LDK15.6帖、洋室6.6帖、洋室5.3帖、洋室5.0帖)
専有面積	75.82m² (壁心)
バルコニー面積	11.59m² 南西向き
総戸数	全315戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 38階建て 地下1階 29階部分
築年・入居	2009年7月築	施工会社	大成建設株式会社
現況	空室	引渡時期	即入居可
権利種類	定期借地賃借権 (借地料：15320円/月　期間：39年11月　借地期間条件：定期借地地上権) ※借地期間2060年10月31日まで	管理費	19,853円／月
修繕積立金	7,200円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社	駐車場	敷地内にあり　料金：12,000 ～ 18,000円／月
駐輪場料金	100円 ～ 200円／月	バイク置場料金	2,000円／月
小学校区	湊町小学校（400m）	中学校区	湊中学校（760m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2020年12月）施工 キッチン、トイレ 内装:（2020年12月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）
設備	オートロック、宅配ボックス、エレベーター、録画機能付きハンズフリーカラーインターホン、ディンプルシリンダー型ノンタッチキー、ダブルロック、防犯センサー、システムキッチン、追い炊き機能、浴室乾燥機、エアコン、他
備考・制限等	［renovation contents］ 〇クロス　〇コンロ　〇ウォシュレット　〇水廻り水栓交換 〇シーリングファン、間接照明新設　〇照明器具　〇クリーニング ［定期借地権］ ※保証金２７５，７６０円（期間満了時に無利息にて全額返金、販売価格に含む） ※地代は３年毎に改定 ※借地期間満了時に更地返還 ※建物買取請求、契約更新および契約延長不可 ※借地権の譲渡・転貸可 ※地主の要承諾（承諾料不要） ※借地権設定登記可

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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