中古マンション

ルネ西船橋２号棟　

情報更新日：2021/01/17　次回更新予定日：2021/01/31

価　格2,380万円（税込）

所在地千葉県船橋市本郷町［周辺地図］

交　通総武線「西船橋」駅徒歩10分

ご家族だんらんのスペースとなるリビング。家具の配置がしやすい広さを確保しています！

併設された洋室の戸を開放して広々とお使い頂けるリビングです！
もちろんそれぞれ独立させるのも良し！
シーンに合わせた使い方が出来るのは魅力ですよね！

ゆったりと快適にお過ごしいただけるLDKは、お子様のキッズスペースに使え、リビング学習にも最適！

新規リノベーション物件！【当日ご案内可能】
5路線乗入「西船橋」駅徒歩圏内！通勤・通学・レジャーに便利
総戸数400世帯以上、常駐管理で管理体制良好
10階建5階部分の東南向き住戸につき陽当りサンサン！
室内リノベーション済みでのお引渡し

－物件のおすすめポイント－
■南東向き陽当り・眺望・通風良好
■総戸数403戸（全体）2号棟全148戸のビッグコミュニティ
■全体修繕積立金約4億８千万円（令和2年3月末現在）
■幼稚園・保育園・小学校・公園至近
■管理体制良好
■LDK13.2帖の対面式キッチン
■2014年大規模修繕工事実施済・共用給水管更新工事済
■2018年サッシ玄関扉改修工事（窓は複層ガラス仕様）
■専有部分の給排水管新規全交換
■各居室に収納あり

すべての画像

ご家族だんらんのスペースとなるリビング。家具の配置がしやすい広さを確保しています！
南東向きで陽当り・眺望・通風良好なお部屋です
西船橋駅から徒歩１０分！
併設された洋室の戸を開放して広々とお使い頂けるリビングです！もちろんそれぞれ独立させるのも良し！シーンに合わせた使い方が出来るのは魅力ですよね！
ゆったりと快適にお過ごしいただけるLDKは、お子様のキッズスペースに使え、リビング学習にも最適！
システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。
追焚き機能付バスで、夜遅く帰ってきたご家族も暖かいお風呂でゆっくりと入浴できます！
５．７帖の洋室です！収納もしっかり取れていますのでお部屋を有効に使えますね！！

クローゼットも内にはハンガーパイプも設置されています！そのまま洋服を掛けられるので、洋服ダンスも必要なさそうですね！
リビングと続間の洋室は戸を開放する事で一体で広くお使い頂けます！もちろん居室や客間としても使えますので、使い方はあなた次第っ！！
各室収納スペース付！整理整頓しやすく室内も有効活用出来ます！
お家の顔である玄関ホール明るく、ゆとりのスペースに下足箱収納と傘立てがおけるスペースを確保！
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。三面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分上昇！三面鏡の背面とシンク下の収納もたっぷり！アメニティ類のストックもバッチリ！
廊下に収納あります。
上部に収納棚があり、トイレットペーパーや掃除用具をスッキリ収納できます！
キッチンスペースは明るい空間に！お料理もしやすく、お子様の様子を見ながら家事も出来ます！

I型キッチンは作業スペースが広くて効率よくお料理ができます！
食器洗浄乾燥機
キッチンには食洗機を標準装備！面倒な皿洗いも楽々ですね^^
TVモニター付インターホン！お子さまのお留守番にも安心ですね！！
追い炊き機能
キッチンの壁にはユニットバスのコントローラーが設置されています！お湯張りや追焚き操作もキッチンから操作できますよ！
休日はお陽さまの光がたっぷり差し込むぽかぽかリビングで過ごしませんか？
複層ガラス仕様で防犯面も寒さ対策もばっちり！
広々としたバルコニーがあり、たくさんの洗濯物を干すことができます！日当たりが良く暖かいですよ～！
上階からの眺めがいいです。

エントランス
広々エントランスホール
エレベーター内は防犯カメラ完備
ゴミステーション
駐車場です。
自転車置き場です
アプローチ
生鮮市場てらお 350m

ワイズマート 450m
ローソン船橋本郷町店 300m
ドラッグセイムス 350m
ドンキホーテ 400m
市川東ヘルスクリニック 640m
本郷公園 240m
さくら保育園 250m
船橋ひかり幼稚園 400m

総武線・武蔵野線・京葉線・東西線・東葉高速鉄道「西船橋」駅 800m

設備ギャラリー

【食器洗浄乾燥機】【食器洗浄乾燥機】キッチンには食洗機を標準装備！
面倒な皿洗いも楽々ですね^^
【追い炊き機能】【追い炊き機能】キッチンの壁にはユニットバスのコントローラーが設置されています！
お湯張りや追焚き操作もキッチンから操作できますよ！

担当スタッフより

五十石　賢司: まもなく新規フルリノベーション完了しますので、まるで新築のようなお部屋を是非ご自身の目でご確認ください！マンションをご購入される上で重要なチェック項目である管理体制も非常に良好でしっかりとした計画の上で定期的に修繕が実施されているのもおすすめポイントです！

物件詳細情報

物件No.20000153519

所在地	千葉県船橋市本郷町
交通	総武線「西船橋」駅徒歩10分東京メトロ東西線「西船橋」駅徒歩10分
間取	3LDK (LDK13.2帖、洋室5.7帖、洋室4.6帖、洋室4.5帖)
専有面積	61.82m² (壁心)
バルコニー面積	7.33m² 南東向き
総戸数	全148戸	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建て 5階部分
築年・入居	1977年7月築	施工会社	株式会社長谷川工務店
現況	空室	引渡時期	即入居可
権利種類	所有権	管理費	7,100円／月
修繕積立金	12,660円／月	管理形態	常駐全部委託
管理会社	株式会社東急コミュニティー	駐車場	敷地内にあり　料金：10,000円／月
駐輪場料金	200円／月	バイク置場料金	2,000円／月
小学校区	小栗原小学校（800m）	中学校区	葛飾中学校（1280m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2020年12月）施工浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管内装:（2020年12月）施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）エアコン先行配管
設備	エレベーター、防犯カメラ、システムキッチン、ユニットバス、浴室暖房換気乾燥機、温水洗浄付トイレ、電気温水器、ウォークインクローゼット、他
備考・制限等	【リフォーム内容】※2020年12月12日完了予定 [水廻り]キッチン交換：食洗器・浄水内蔵シャワー水栓、浴室交換：浴室暖房乾燥機付き、洗面化粧台交換：三面鏡付き、トイレ：手洗い・吊戸棚・ウォシュレット　 [内装]フローリング全貼替、建具全交換 [その他]ＴＶモニター付きインターホン取付、給湯器交換、給排水管全交換、クロス全貼替、エアコン先行配管（全居室設置可）、分電盤交換、ハウスクリーニング

こだわり項目

閑静な住宅地リフォーム済みリノベーションシステムキッチン温水洗浄便座浴室乾燥機浴室暖房ウォークインクローゼット防犯カメラエレベーター駐輪場バイク置場小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。