新規リノベーション物件（令和３年１月中旬完了予定）
お部屋は眺望良好な６階部分、専有部分の給水・給湯管もすべて交換します。
京成本線「海神」駅徒歩８分！総武線「船橋」駅徒歩１６分！
駅からも近く周辺にはスーパーやコンビニなどがあり生活に便利な立地です。

☆物件のおすすめポイント☆
■アフターサービス保証付き
■水回りのトラブルに対して24時間365日緊急対応サービスあり
■キッチンや浴室など水回りもすべて交換
■雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付
■嬉しいエレベーター停止階

☆マンション概要☆
■総戸数329のビッグコミュニティ
■エントランスに車寄せあり
■各住戸のバルコニーには物置設置
■平成28年に大規模修繕工事実施済み
■管理体制良好
■敷地内駐車場有（※空状況はご確認下さい）

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 1790万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000147895

所在地	千葉県船橋市海神町２丁目
交通	京成本線「海神」駅徒歩8分 総武線「船橋」駅徒歩16分 東葉高速鉄道「東海神」駅徒歩14分
間取	3LDK
専有面積	60.53m² (壁心)
バルコニー面積	6.83m² 東向き
総戸数	全329戸	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建て 6階部分
築年・入居	1976年7月築	施工会社	（株）松村組
現況	空室	引渡時期	期日指定有(2021年1月中旬) ※リノベーション工事完了後即入居可
権利種類	所有権	管理費	7,900円／月
修繕積立金	19,200円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	総合ハウジングサービス（株）	駐車場	敷地内にあり　料金：8,000円／月
バイク置場料金	200円 ～ 350円／月	小学校区	海神南小学校（500m）
中学校区	海神中学校（1280m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2021年3月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給排水管 内装:（2021年3月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	エレベーター、システムキッチン、浴室換気乾燥機、他
備考・制限等	［renovation contents］ 〇システムキッチン新規交換　〇ユニットバス新規交換　〇洗面化粧台新規交換　〇トイレ新規交換 〇クロス全室張替　〇床材新規張替　〇建具新規交換　〇ハウスクリーニング等

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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