北西側約9.5ｍ公道、南西側約3.5ｍ公道に接道する476.74坪（実測）の土地
マンション、延床面積3000平米以下の店舗・事務所、病院等の建築が可能です。

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 28604.4万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000137969

所在地	千葉県市川市宮久保４丁目
交通	武蔵野線「市川大野」駅バス11分 バス停「宮久保坂上」停歩1分 総武線「本八幡」駅バス15分 バス停「宮久保坂上」停歩1分 京成本線「京成八幡」駅徒歩24分
土地面積	1635.1m² 公簿 (実測面積1576.03平米)
販売区画数	1区画	総区画数	全1区画
用途地域	第一種住居地域／第一種低層住居専用地域	建ぺい率	60％／50％
容積率	200％／100％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	建築条件なし
地目	宅地	最適用途	マンション用地
現況	更地	引渡時期	期日指定有(2020年12月下旬)
引渡条件	現況渡し	権利種類	所有権
接道	北西9.5M道路／南西3.5M道路	小学校区	宮久保小学校（1000m）
中学校区	市川第三中学校（299m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、浄化槽
備考・制限等	※現況は更地になっており、県道から約3ｍ低い土地になっています。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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