特選物件（収益）

５階角住戸！１８．９７平米１Ｋタイプのお部屋【オーナーチェンジ物件・資料請求のみのお問合せも大歓迎】
１９９１年に竣工したホワイトを基調としたタイル張りのフォルムで、敷地内は清掃が行き届いており管理体制も良好です。
総戸数４７戸９階建てマンションの５階１Ｋタイプのお部屋！南西×北西の角部屋で陽当り通風良好です。
ＪＲ総武線「船橋」駅から徒歩１２分。船橋で人気の大型ショッピング施設「ららぽーと」まで自転車で約１１分。生活環境にも恵まれた立地にあります。

～物件のおすすめポイント～
■オートロックつきマンション
■エレベーターあり
■コンビニエンスストアまで徒歩２分
■前面に高い建物のない解放感
■オーナーチェンジ物件※2022年3月20日現在
月 額 賃 料 ：　５０，０００円
年額賃料収入：６００，０００円
表面利回り ：８.５８％

• 699万円利回り8.58％
• 交　通総武線「船橋」駅　徒歩12分
• 所在地船橋市湊町２丁目
• 間　取1K
• 専有面積18.97m²
• 構　造鉄骨鉄筋コンクリート造 9階建て
• 築年月1991年1月
• 総戸数47戸

JR総武線「本八幡」駅より徒歩10分！都営新宿線や京成本線も利用可能。生活利便に優れた資産価値の高い立地です。現在月額11万円で賃貸中！資産活用でご検討ください。

• 1,900万円利回り6.9％
• 交　通総武線「本八幡」駅　徒歩10分
• 所在地市川市八幡１丁目
• 間　取3LDK
• 構　造木造 2階建て
• 築年月1979年8月

賃貸中のオーナーチェンジ戸建です。
資産活用としてご検討ください！

賃貸状況（２０２１年４月２日現在）
■賃料収入／月額１２５，０００円
■年間収入／１，５００，０００円
■表面利回り／５.５５％

• 2,700万円利回り5.55％
• 交　通総武線「本八幡」駅　バス15分 停歩8分
• 所在地市川市本北方３丁目
• 間　取4LDK
• 構　造木造 2階建て
• 築年月2008年1月
• 総戸数1戸

賃貸中のオーナーチェンジ物件！
１９７４年１１月に竣工した地上７階建て鉄筋コンクリート造のマンション。総戸数４２戸、１階には店舗、２階から住居が配当されています。５路線利用可能なターミナル駅「西船橋」が最寄り駅で、通勤時のアプローチも良好です。駅前にはスーパーやドラッグストアなどの店舗も充実していて仕事帰りのお買物も便利な環境です。６階・東向きの角部屋１ＤＫタイプのお部屋。表面利回り約９％！資産活用としてご検討ください。

■エレベーターあり
■宅配ボックスつき
■現況賃貸中（2021年11月9日現在）
月額賃料　　　６５，０００円
年間予定収入７８０，０００円
表面利回り　９．０６％

• 780万円利回り9.06％
• 交　通総武線「西船橋」駅　徒歩14分
• 所在地市川市原木３丁目
• 間　取1DK
• 専有面積35.01m²
• 構　造鉄筋コンクリート造 7階建て
• 築年月1974年11月
• 総戸数42戸

２駅５路線利用可能！西船橋駅徒歩１１分の高稼働レジデンス！
平成３０年８月に外装・エントランスの修繕工事を実施しています。

• 1億5,200万円利回り7.95％
• 交　通総武線「西船橋」駅　徒歩11分
• 所在地船橋市印内２丁目
• 面　積土地面積：190.84m²　建物面積：315.36m²
• 構　造鉄筋コンクリート造 4階建て
• 築年月1987年12月
• 総戸数20戸

行徳駅まで徒歩４分の駅チカ好立地マンション！鉄骨鉄筋コンクリート造７階建ての３階部分です。１９７３年竣工の築年数が経過したマンションですが、２００４年６月に改修工事を実施しています！資産運用にご検討ください。

【賃貸中のオーナーチェンジ物件】
◇年間予定収入／８７５，７００円
◇表面利回り／約１３．２６％

• 630万円利回り13.26％
• 交　通東京メトロ東西線「行徳」駅　徒歩4分
• 所在地市川市行徳駅前２丁目
• 間　取1DK
• 専有面積23.87m²
• 構　造鉄骨鉄筋コンクリート造 7階建て 地下1階
• 築年月1973年4月
• 総戸数592戸

総武線「本八幡駅」より徒歩１３分！大型ショッピング施設ニッケコルトンプラザが近く買物便利な立地です。建物は鉄筋コンクリート造４階建て。総戸数７戸（ワンルーム４戸、２ＤＫ×２戸、事務所１戸）です。現行満室稼動中！年間賃料収入（管理費込）６，６１３，９２０円。表面利回り５.６％！資産活用にご検討ください。

• 1億1,800万円利回り5.6％
• 交　通総武線「本八幡」駅　徒歩13分
• 所在地市川市南八幡１丁目
• 面　積土地面積：165.28m²　建物面積：274.90m²
• 構　造鉄筋コンクリート造 4階建て
• 築年月1991年6月
• 総戸数7戸

津田沼駅より徒歩5分の好立地マンション！総武線各停・総武線快速線利用可能で都心へのアクセスも非常に良好です。徒歩圏内には様々な商業施設が充実していて生活利便にも大変優れた立地です。現況月額５６，０００円で賃貸中！資産活用にご検討下さい。

• 750万円利回り8.96％
• 交　通総武線「津田沼」駅　徒歩5分
• 所在地船橋市前原東３丁目
• 間　取1K
• 専有面積18m²
• 構　造鉄筋コンクリート造 5階建て
• 築年月1987年5月
• 総戸数87戸

耐震・耐火に強い鉄骨造の3階建て。駅徒歩13分、大通りに面した立地です。スーパーや病院、郵便局などの生活利便施設も徒歩10分以内に揃う便利な住環境。1階店舗、2階と3階は2Kの住戸が1戸ずつあります。満室時の想定月額収入は310,900円！満室想定表面利回り8.51％です。リニューアル工事も実施しています。是非、ご見学ください！

• 4,380万円利回り8.51％
• 交　通北総線「北国分」駅　徒歩13分
• 所在地松戸市二十世紀が丘萩町
• 面　積土地面積：86.99m²　建物面積：169.02m²
• 構　造鉄骨造 3階建て
• 築年月1985年12月
• 総戸数3戸

月額１３万円（管理費込）で賃貸中のオーナーチェンジ物件です。JR総武線・総武快速線「市川」駅まで徒歩１２分！総武快速線利用で東京駅まで直通約１９分の好アクセス♪駅前は生活施設が充実していて暮らしやすい環境です。南東・北東の角部屋につき日当たり・通風良好！資産活用にご検討下さい。

• 2,900万円利回り5.37％
• 交　通総武線「市川」駅　徒歩12分
• 所在地市川市大洲４丁目
• 間　取3LDK
• 専有面積67.06m²
• 構　造鉄筋コンクリート造 6階建て
• 築年月1998年3月
• 総戸数57戸

京王線「笹塚」駅徒歩11分、東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩15分！
笹塚駅←→新宿駅直通電車5分の好立地
閑静な住宅街に佇む鉄骨造3階建てのマンション
2LDK×4室、2DK×1室、1DK×2室、1R×1室の計8室
満室想定時年間収入10332千円！満室時想定表面利回り5.24％の一棟売マンション

• 1億9,700万円利回り5.24％
• 交　通京王線「笹塚」駅　徒歩11分
• 所在地中野区南台４丁目
• 面　積土地面積：268.74m²　建物面積：354.84m²
• 構　造鉄骨造 3階建て
• 築年月1995年11月
• 総戸数8戸

現在空室、リフォーム中！【内覧可能です】
総武線「下総中山」駅徒歩１１分の閑静な住宅地にあるマンションです。
５路線利用可能な「西船橋」駅も徒歩１５分で各方面アクセス便利！
周辺環境も便利に整っていてスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど買物施設が充実しています。

賃貸募集中物件！（2022年3月6日現在）
〇月額賃料：４３，０００円（管理費込）
〇年間予定賃料収入：５１６，０００円
〇予定利回り：９.３８％

• 550万円利回り9.38％
• 交　通総武線「下総中山」駅　徒歩11分
• 所在地船橋市二子町
• 間　取1K
• 専有面積16.20m²
• 構　造鉄筋コンクリート造 4階建て
• 築年月1988年11月
• 総戸数23戸