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一坪って何平方メートル?

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知ってる知らないではチョット違う!不動産の豆知識をご紹介しています。

不動産の豆知識 知ってる知らないでちょっと違う、ここがポイント!

一坪って何平方メートル?

「不動産の表示に関する公正競争規約(平成8年公正取引委員会告示第12号)」によると、面積は平方メートルを単位として表示すること(1平方メートル未満は切り捨てることができる)になっていますが、 不動産の大きさを考えるときは坪単位で考える方が分かり易い人も多いのでは?
そこで登場するのが「0.3025」という数字!この数字を掛けたり、割ったりすることで平方メートルから坪へ、坪から平方メートルへ換算できるんです。
例えば…

  1. 100平方メートルであれば100に0.3025を掛けて30.25。これで坪数。
  2. 100坪であれば0.3025で割って330.578…。これで平方メートル。

普通、不動産の面積の表示は小数点以下2桁まで表示し、以下の数値は切り捨てます。なので、先ほどの②の場合は330.57平方メートルと表示されるんです。 現在は平方メートルが基準になっているので、坪から平方メートルへ換算する形は少なくなっていると思いますが、 物件の資料などでは、「駅から10分の便利な立地でナント57.8坪!」、なんていうコメントはまだまだ良く見かけますよね。
余談ですが、土地の謄本で、たまに小数点以下の表示がない物を見かける事がありますが、 これは土地が田んぼや畑などの農地であった場合、謄本上の面積の表示は小数点以下を切り捨てて表示する決まりになっているからなのです。

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