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不動産の豆知識

Point

知ってる知らないではチョット違う!不動産の豆知識をご紹介しています。

不動産の豆知識 知ってる知らないでちょっと違う、ここがポイント!

土地の地目

耳慣れない「地目」という言葉。これは一言で言うと、法務局に備え付けてある登記簿上の土地の種類の事。
地番のある土地は、全てその管轄の法務局に登記簿(現在はコンピュータ化され登記事項証明書、又は登記事項要約書となっている場合がほとんどです)が 一筆ごとに備えられており、そこに土地の種類として登記されています。
ただ、この「地目」は土地の種類を示していますが、実際に使用されている土地の種類と同じとは限りません(実際は「宅地」だが登記上は「山林」など)。 そのような場合には、登記所に対して「地目の変更登記」を申請する事も出来ます。
また、地目が「田」「畑」の土地に建物を建築する場合には、「農業委員会から農地転用の許可をもらい宅地への地目変更をしなければいけない」などの所定の手続きが必要な場合もあります。
良く目にするのは、田、畑、宅地、山林、雑種地、公衆用道路、などで合計23種類ありますが、見慣れない地目の場合にはその都度担当者に聞いてみて下さいね。

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