建蔽(けんぺい)率|不動産の豆知識|市川 不動産|市川の不動産といえば慶和住宅! マイホームの購入(新築・中古・土地・マンション)から不動産の売却、市川市、船橋・松戸の不動産のことなら慶和住宅へ!

不動産の豆知識

Point

知ってる知らないではチョット違う!不動産の豆知識をご紹介しています。

不動産の豆知識 知ってる知らないでちょっと違う、ここがポイント!

建蔽(けんぺい)率

建蔽率とは、「敷地面積」に対する「建築面積(建物を真上から見た投影面積)」の割合です。
例えば図①の土地が建蔽率50%だとすると、 この土地に対しておおむね1階の面積(2階がはみ出している時にはその面積も含みます)が50%までの建物を建築する事が出来ます。
つまり、100坪の土地であれば、1階の面積が50坪までという計算になります。
建ぺい率

建蔽率で土地に対する建築面積の割合を制限し街並を調和させている為、建蔽率というのはその地域により様々です。
土地を購入しようとお考えの場合には、建蔽率をチェックすれば土地に対してどの位の割合で家が建ち、どの位の割合で土地に空きが出来るか分かります。

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