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不動産の豆知識

Point

知ってる知らないではチョット違う!不動産の豆知識をご紹介しています。

不動産の豆知識 知ってる知らないでちょっと違う、ここがポイント!

住宅購入諸費用

不動産取得にかかる諸費用にはさまざまなものがあり、物件の種類によっても異なりますが、大きく影響するものに、 不動産業者に支払う仲介手数料、金融機関から融資を受ける際の信用保証料などがあります。
この諸費用は物件の取引形態や物件の種別(戸建・土地・マンション)によっても多少異なりますので、 今回は一般的な仲介の取引で新築戸建の購入を例にご紹介します。

  1. 売買契約書や住宅ローンの契約書に貼付する印紙代
  2. 住宅ローンに掛かる融資手数料、保証料、団体信用保険特約料など
  3. 不動産登記費用
  4. 固定資産税、都市計画税の精算金
  5. 火災保険、地震保険
  6. 仲介手数料

取引の内容や住宅ローンを利用される金融機関により様々なケースがありますが、一般的に大きく分けると上記のようなものが挙げられます。あくまでも目安ですが、物件価格の1割程度が目安です。

知っ得情報
車でよく目にするのが諸費用込みのカーローン。そうしたローンが住宅にもないのかな? 実は住宅ローンにも諸費用のためのローンがあり、通常の住宅ローンと組み合わせれば、自己資金がなくても住宅を取得することが出来ます。(→100%ローンって?) 返済額と収入のバランスをしっかりチェック(→住宅ローンシュミレーション)してマイホームの夢を実現して下さい!

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