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ローンシミュレーション

Loan Simulation

住宅ローンいくら借りられる?これだけ借りたら月々の返済はいくら?そんな時にお役立て下さい!

損得額計算

購入した場合と賃貸の場合の金額を算出し比較します

あくまでも参考の概算計算である事をご了承下さい。
賃貸時の敷金/礼金・ 2年~4年に一度の更新料、及び購入時の税金関係は
購入額と評価額の開きが大きい場合が多いため考慮しておりません。
各項目に入力し、「計算」ボタンを押して下さい(1項目だけの入力でも計算可能です。)
入力項目をクリアしてやり直す場合は「リセット」ボタンを押して下さい。

計算条件入力

何年間でシュミュレートしますか? 計算期間
年間
購入される場合の自己資金を入力して下さい 自己資金(万円単位)
万円
自己資金を運用される場合の金利を入力して下さい
購入しない場合他に使わないと仮定して複利で運用します
自己資金運用金利
住宅ローンの総支払額を入力して下さい
支払総額のシミュレーションは
支払可能額からのシミュレーション
借入額からの支払のシミュレーション→で算出して下さい
借入支払総額は
万円
購入する建物の土地部分の価格を入力して下さい 購入の内 土地価格
万円
土地の価格上昇率を入力して下さい 土地価格上昇予想
購入物件と同程度の賃貸物件の家賃を入力して下さい
入居時にかかる敷金、礼金等は考慮していません
千円単位は小数点を入れて入力して下さい
月額家賃
万円
家賃の値上がり率を予想で入力して下さい
比較される場合土地の値上がり率と同じ数字を入力すると良いかもしれません
家賃上昇予想

シュミレーション結果

年後をシュミュレーションした場合
住宅取得にかかった総費用(利息込み)
※ ローン総支払い額 + 自己資金合計
      万円
運用した自己資金
※ 元金 × ( (1 + 金利%)年数)
約   万円
期間中に支払う家賃総額
※ (家賃×12)×年数× ( (1 + 上昇%)年数)
約   万円
購入した建物の土地部分予想価格
※ 土地価格 × ( (1 + 金利%)年数)
約   万円
比較結果
プラスの金額が多いほど「購入」が「賃貸」よりも有利となります。
購 入 賃 貸
土地資産価格 = (a)
住宅ローン+自己資金 = (b)
自己資金運用 = (c)
家賃支払 = (d)
計算式 (a-b)-(c-d)=購入側から見た+-
約  万円
プラスの金額が多いほど購入が有利です。

※本シュミュレーターの計算結果は概算金額ですのであらかじめご了承ください。
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