北総線「矢切」駅徒歩１９分。じゅん菜池公園近くの閑静な住宅街に約４９坪の土地が出ました！
小学校、幼稚園は徒歩１２分圏内、緑豊かでのびのびと子育てが出来る閑静な住宅地。徒歩５分にコンビニがあり、お買物も便利です。東京外環自動車道へのアクセスも良好で通勤や休日のお出かけにも便利な立地です！
物件は風致地区内に位置し、ゆったりとした街並みが広がっています。建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーにて建築可能です。まずは現地をご覧下さい！

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3080万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000336570

所在地	千葉県市川市国分４丁目5
交通	総武線「市川」駅バス14分 バス停「商大付属高校」停歩4分 北総線「矢切」駅徒歩19分 京成本線「国府台」駅徒歩25分
土地面積	165.28m² 公簿 (セットバック7m²)
販売区画数	1区画	総区画数	全1区画
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	40％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	建築条件なし
地目	宅地	最適用途	住宅用地
現況	更地	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	接道	北東側3.5M公道に13M接道
小学校区	国府台小学校（947m）	中学校区	市川第一中学校（1500m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、個別浄化槽、都市ガス
その他制限事項	景観法、宅地造成工事規制区域、風致地区
備考・制限等	※埋蔵文化財国分（下総国分）遺跡の包蔵地に該当（ただし、調査済みのため影響なし） ※実測面積167.74m2（50.73坪）、セットバック後の有効宅地面積約160.74m2（48.62坪）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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