新規リノベーション物件【ご案内随時受付中・資料請求のみのお問合せも大歓迎】
ＪＲ総武線「東船橋」駅徒歩７分。住環境良好な区画整理地内にある１号棟～１０号棟からなる３３２世帯の大規模マンションです。敷地内には植栽の多い公園もあり子育て世代のファミリーには嬉しいポイントです。
５階建て４号棟の３階部分３ＬＤＫ！南西向きのため陽当り良好です。内装リノベーションで水まわりもすべて交換しています。
駅前にはスーパーやコンビニ、飲食店などの生活施設が整っていて日々暮らしやすい便利な立地です。飼育細則付きですが、ペットと一緒に生活できます。ぜひ一度ご見学ください！

～物件のおすすめポイント～
■新規リノベーション
■アフターサービス保証付き
■二面バルコニーのため通風良好
■2022年9月　大規模修繕工事実施済み
■敷地内平置き駐車場
■ペット飼育可（飼育細則有）

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設備ギャラリー

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2790万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000326705

所在地	千葉県船橋市東船橋３丁目
交通	総武線「東船橋」駅徒歩7分 東葉高速鉄道「飯山満」駅バス11分 バス停「東船橋三丁目」停歩5分
間取	3LDK (LDK15.4帖、和室7.3帖、洋室5.3帖、洋室6.6帖)
専有面積	77.73m² (壁芯)
バルコニー面積	11.48m² 南西向き
総戸数	全332戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 5階建て 3階部分
築年・入居	1983年11月築	施工会社	（株）熊谷組、東急建設（株）
現況	空室	引渡時期	期日指定有(2024年2月下旬) ※リノベーション完了後のお引渡し
権利種類	所有権	管理費	7,770円／月
修繕積立金	8,900円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	大和ライフネクスト（株）	駐車場	敷地内にあり　料金：9,000円／月
駐輪場料金	100円〜200円／月	バイク置場料金	500円〜2,000円／月
ペット	相談・可	小学校区	峰台小学校（1500m）
中学校区	宮本中学校（1500m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2024年2月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2024年2月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道、本下水、都市ガス エレベーター、防犯カメラ、モニター付きインターホン、システムキッチン、追い焚き機能付バス、浴室乾燥機、LED照明、インターネット対応、CATV対応、他

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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